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奧克蘭200萬元俱樂部再次敲響四重奏

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【大紀元2018年03月05日訊】(大紀元記者溫妮報導)新西蘭估價局(QV)最新物業報告顯示,奧克蘭住房中間估價超過200萬元的街區再次增至4個。這4個街區分別為:Herne Bay、Saint Marys Bay、Remuera和Stanley Point。

根據2018年第一份QV季度物業報告,北岸Stanley Point中間估價曾在去年滑落至200萬元以下,但年終再次以202.7萬元的最新估價,回到200萬元俱樂部。

2017年3月開始,大奧克蘭首次出現4個中間估價超過200萬元的街區,但隨著市場放緩,Stanley Point中間估價於去年6月跌至200萬元以下。

QV季度物業報告是採用房地產數據分析公司CoreLogic的數據編制的。CoreLogic根據各地區可比房產的近期銷售數據,結合其它統計學因素估算了各街區的房價。

CoreLogic新西蘭研究總監尼克·古道爾(Nick Goodall)說,從報告中的數據來看,房地產市場略有增長。由於大選後緊張局勢得以鬆弛,買家利用仍然偏低的利率重回市場,因此臨近年終時房價增長率略有提升。

數百萬豪宅輕鬆售出

據《新西蘭先驅報》(NZ Herald)報導,奧克蘭高端市場銷售人員邁克爾·博格里斯(Michael Boulgaris)表示,新西蘭日益成為國際目的地,這是數百萬元豪宅暢銷的一個重要因素。

博格里斯說,根據QV估價,奧克蘭最貴街區的中間估價只有200多萬元,但在奧克蘭更貴的角落,CV估價高達2000萬元。推動這些街區房價上漲的關鍵因素是方便至市中心、美景和備受追捧的學區。

另據報導,近期一個來自中國的家庭以2550元的高價,購買了奧克蘭房地產開發商西蒙(Simon)和保拉·赫伯特 (Paula Herbert)夫婦的豪宅,創下今年最高的交易紀錄。

激流島房價增長強勁

從房價增長幅度來看,去年表現最強的街區是激流島(Waiheke Island)、市中心和Orakei Ward。其中,激流島Onetangi Bay增長最為顯著,在截至12月份的過去一年裡,該地區中間估價增長19萬9101元,即增至16.6%至141萬元;其次是Oneroa,增長18萬2399元,即增長14.9%。

古道爾表示,雖然上述街區增長顯著,但曾經火熱的市場去年有所降溫。不過對普遍難以負擔的奧克蘭來說,房價變化不大,仍有106個街區的中間估價超過100萬元。除市中心和Grafton等公寓多的街區外,只有4個街區的中間估價低於60萬元,它們是:Wellsford、Manukau、Otara和Clendon Park。

責任編輯:易凡

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