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奥克兰200万元俱乐部再次敲响四重奏

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【大纪元2018年03月05日讯】(大纪元记者温妮报导)新西兰估价局(QV)最新物业报告显示,奥克兰住房中间估价超过200万元的街区再次增至4个。这4个街区分别为:Herne Bay、Saint Marys Bay、Remuera和Stanley Point。

根据2018年第一份QV季度物业报告,北岸Stanley Point中间估价曾在去年滑落至200万元以下,但年终再次以202.7万元的最新估价,回到200万元俱乐部。

2017年3月开始,大奥克兰首次出现4个中间估价超过200万元的街区,但随着市场放缓,Stanley Point中间估价于去年6月跌至200万元以下。

QV季度物业报告是采用房地产数据分析公司CoreLogic的数据编制的。CoreLogic根据各地区可比房产的近期销售数据,结合其它统计学因素估算了各街区的房价。

CoreLogic新西兰研究总监尼克·古道尔(Nick Goodall)说,从报告中的数据来看,房地产市场略有增长。由于大选后紧张局势得以松弛,买家利用仍然偏低的利率重回市场,因此临近年终时房价增长率略有提升。

数百万豪宅轻松售出

据《新西兰先驱报》(NZ Herald)报导,奥克兰高端市场销售人员迈克尔·博格里斯(Michael Boulgaris)表示,新西兰日益成为国际目的地,这是数百万元豪宅畅销的一个重要因素。

博格里斯说,根据QV估价,奥克兰最贵街区的中间估价只有200多万元,但在奥克兰更贵的角落,CV估价高达2000万元。推动这些街区房价上涨的关键因素是方便至市中心、美景和备受追捧的学区。

另据报导,近期一个来自中国的家庭以2550元的高价,购买了奥克兰房地产开发商西蒙(Simon)和保拉·赫伯特 (Paula Herbert)夫妇的豪宅,创下今年最高的交易纪录。

激流岛房价增长强劲

从房价增长幅度来看,去年表现最强的街区是激流岛(Waiheke Island)、市中心和Orakei Ward。其中,激流岛Onetangi Bay增长最为显着,在截至12月份的过去一年里,该地区中间估价增长19万9101元,即增至16.6%至141万元;其次是Oneroa,增长18万2399元,即增长14.9%。

古道尔表示,虽然上述街区增长显着,但曾经火热的市场去年有所降温。不过对普遍难以负担的奥克兰来说,房价变化不大,仍有106个街区的中间估价超过100万元。除市中心和Grafton等公寓多的街区外,只有4个街区的中间估价低于60万元,它们是:Wellsford、Manukau、Otara和Clendon Park。

责任编辑:易凡

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