墨爾本房價連續八個季度上漲

【大紀元2018年04月24日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，今年第一季度，距離墨爾本市中心10-20公里城區的獨立住宅（house ）中位價首次突破100萬澳元大關，西部一些城區也進入維州房價上漲最快城區的前十名。

據澳洲新聞網報導，維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria）的數據顯示，今年第一季度，距離墨爾本中央商務區（CBD）10-20公里的城區房價（獨立住宅）中位數上漲了4.3％，達到103.4萬澳元。

墨爾本房價已連續第八個季度上漲，漲幅為4.4％，中位價漲至85.5萬澳元，年漲幅高達10.9％。

墨爾本大都會地區的公寓中位價上漲了2.4％，漲至60.7萬澳元。

Kew是本季度表現最好的城區，房價漲幅高達26.9％，漲至271萬澳元；其次是Northcote（漲幅19.3％，中位價161萬澳元）和Dromana（漲幅18.6％，中位價75萬澳元）。

Tarneit地區的房價上漲了10.2％，漲至58.7萬澳元，該區也進入了房價上漲最快的城區前10名。

整體上來說，墨爾本遠郊城區的房價中位數上漲了2％，漲至67.85萬澳元；維州鄉村地區的房價中位數上漲了1.8％，漲至40.4萬澳元。

維州房地產研究院院長辛普森（Richard Simpson）認為，儘管房產拍賣成交率不高，墨爾本房地產市場仍會繼續保持2017年的強勁勢頭。

他說：「持續的人口增長和低利率水平，會讓首次購房者、經驗較豐富的購房者和投資者利用供不應求的市場機會進行置業。」

Wakelin Property Advisory 房地產諮詢公司董事Jarrod McCabe認為，墨爾本中部城區房價中位數突破100萬澳元大關，顯示出過去6年來房地產市場的強勁勢頭。

他說：「墨爾本中環地帶東部城區的住房需求非常大，特別是對於那些想擴大住房面積、希望子女上好學校的家庭來說。」

McCabe還說，繼維州政府去年7月實施首置業者印花稅減免政策後，公寓的中位價漲超60萬澳元並不令人意外。未來幾個月內，公寓價格還面臨著上漲的壓力。

2018年第一季度維州房價上漲最快城區（本季度房屋銷售量不少於30棟）：

排名	城區	房價中位數（3月18日）	房價中位數（12月17日）	漲幅
1	Kew	271萬澳元	213.5萬澳元	26.9%
2	Northcote	161萬澳元	135萬澳元	19.3%
3	Dromana	75萬澳元	632,500澳元	18.6%
4	Brighton East	220萬澳元	188萬澳元	17%
5	Yarraville	110.1萬澳元	966,500澳元	13.9%
6	Mt Martha	110.3萬澳元	982,500澳元	12.3%
7	Eltham	109.25萬澳元	985,500澳元	10.9%
8	Wheelers Hill	128.9萬澳元	116.5萬澳元	10.6%
9	Tarneit	58.7萬澳元	532,500澳元	10.2%
10	Frankston South	934,530澳元	849,444澳元	10%

數據來源：維州房地產研究院。

責任編輯：李欣然