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大學宿舍投資前景廣闊

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【大紀元2018年06月01日訊】(大紀元記者劉海英多倫多編譯報道)目前有超過150萬名全日制學生在加拿大的大學和學院就讀。大學宿舍成了一個頗有投資前景的市場。

據金融郵報報道,今年早些時候,加拿大退休金計劃投資委員會(CPPIB)宣布,其合資企業Scion Student Communities收購了價值11億美元的學生住房項目,這個項目包括在美國20個大學宿舍市場上的1萬3666張床位。

加拿大本土也很有機會。加拿大大學生人數增長,而學生宿舍的增長並不同步,在多倫多這樣的城市,需求最為嚴峻。

SVN Rock Advisors Inc.專門從事學生宿舍融資。他們估計,加拿大學生住房的缺口超過41.6萬張床。加拿大的大學校內床位總數只有12萬1164張。

SVN估計,目前加拿大各地的專為學生建造的床位總數為3萬9178個,其中近一半位於Kitchener-Waterloo地區。

學生宿舍床位的需求如此巨大,蒙特利爾需要5萬1000張床位,多倫多需要3萬2000張床位,渥太華需要2萬1500張床位。

從投資角度來看,學生宿舍比其它住宅出資項目利潤更高。例如,14萬平方英尺的租賃空間,如果出租的話,可容納140個單位的約220人;如果作為學生宿舍,同樣的空間可容納450名學生,租金可能增加30%。

預計加拿大對學生住房的需求將持續上升,加拿大大部分地區的人口現狀以及世界各地對教育需求的增加,意味著未來國際學生在大學入學人數中的比例將更高。

責任編輯:周行

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