【大紀元2018年06月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼和墨爾本兩個大城市的房地產市場正在降溫，但澳洲各地次發達地區中心城鎮的房地產市場正在上漲，這是由於人們對那裡較好的生活方式的追求和更可負擔得起的房價的嚮往。
據澳洲每日新聞網報道，房地產研究機構CoreLogic的數據顯示，在過去的12個月中，各大州府城市的平均住房價格下降了0.3%，而州府城市之外次發達地區的住房價格上漲了2.4%。
數據顯示，在過去一年中，維州的門戶城市Geelong是全國所有次發達地區房產市場表現最好的城鎮，房價的上漲率為9.8%。新州的Southern Highlands和Shoalhaven是全國第二大熱門次發達地區房地產市場，年上漲率為9.2%。接下來是塔斯馬尼亞州的東南部地區，年上漲率為7.4%。
次發達地區中心城鎮的發展為州府城市膨脹的住房市場提供了喘息機會。目前，悉尼住房的中位房價已達到了875,816澳元，墨爾本達到了720,433澳元。各州府城市的平均中位房價655,419澳元，而次發達地區城鎮的平均中位房價僅為364,706澳元。
維州房地產協會會長認為，次發達地區的經濟增長和人口增長提高了人們對次發達地區住房的需求。
「次發達地區城鎮是購房者以較低的房價擁有更大塊土地的一個好的選擇，」他說，「持續的創歷史新低的利率也是刺激人們進入這個市場的動力，特別是當可供的出租房出現短缺時。」
此外，維州Geelong和Ballarat等次發達地區城鎮所擁有的「可觀的經濟活動」，吸引了希望在該地區生活和工作的買家，以及在墨爾本上班的通勤族。
Geelong的McGrath房地產公司的經理 David Cortous表示，在過去的12個月中，來自澳洲各地的買家紛紛湧向Geelong。
他說：「此地正在迅速成為一種生活方式的選擇以及白領階層的工作選擇。 」
Cortous把Geelong房地產的發展歸因於多種因素，與墨爾本距離近，政府對基礎設施的投資大，以及有吸引人的海濱生活方式。
2016年人口普查顯示，這座位於Corio灣和Barwon河畔的港口城市共有192,393人。
Geelong正在迅速地發展成一個繁華的城市和備受青睞的海濱去處。
Cortous 說：「年輕人可以得到更多的回報，他們很樂意通勤到墨爾本上班。」
在墨爾本人忍受著越來越令人沮喪的交通擁堵時，V / Line火車從Geelong到墨爾本中心商務區的運行時間衹要55分鐘。
Cortous表示，尋求選擇生活方式的人們正在從擁擠的州府城市搬到像Geelong這樣的街道暢通的地方。Geelong這個維州第二大城市正在成為首次購房的年輕人和大房換小房的老年人的選擇，有來自全國各地的投資者，包括悉尼人，而不僅僅是希望逃離墨爾本房產市場的墨爾本買家。
就Geelong房地產市場的前景而言，Cortous認為，隨著一家新醫院的建設和迪肯大學（Deakin University）規模的不斷擴大，該地區的房產市場在2018年餘下的時間內仍會持續增長。
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