大陸半年調控200次 部分樓市為何熱度不減?

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【大紀元2018年07月25日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)今年上半年,大陸各地發布調控政策近200次,但部分樓市依然熱度不減。

據大陸官媒7月25日報導,機構統計數據顯示,今年1-6月,各地發布房地產調控政策192次,比去年同期的116次多出65%。共有73個城市出台調控政策,包含限購政策135條、限貸政策176條,51個城市以及海南全域實行限售政策。

報導稱,上半年的調控內容不僅局限於限購、限售、限價、限貸,調控手段更加多元。

限制房價漲幅,如,山東威海等地規定新房3個月內不得漲價; 收緊房貸,如,6月份,全國首套和二套房貸平均利率同比分別上漲15%和10.7%;搖號政策打「補丁」,如,西安、長沙、杭州和上海均已限制公司購房。

但在如此密集調控下,部分二三四線城市房價出現「輪動漲價」現象。

官方最新數據顯示,6月份70個大中城市中,新建商品住宅價格同比上漲的城市有61個;31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%,漲幅持續擴大。

克而瑞研究中心數據顯示,上半年三四線城市商品房銷售面積占比超過六成。四川南充、貴州遵義等三四線城市連續多月房價同比漲幅超過10%。

報導質疑,如此密集調控,部分樓市為何熱度不減?

易居智庫研究總監嚴躍進認為,今年以來,西安、鄭州、長沙等二三線城市人才落戶門檻降低,導致短期湧入大量人口,剛需群體擴大,房價出現階段性上漲。

中國社科院城市所不動產室主任王業強認為,在熱點城市嚴控之下,部分三四線城市由於購房政策仍相對寬鬆,承接了房地產投資投機性需求的溢出。

據陸媒7月17日報導,下半年剛開始,全國就密集開啟一輪房地產嚴打整頓,7月上半月,調控已經超過30次,刷新最近兩年樓市調控同期紀錄。

7月23日,陸媒稱,此輪樓市調控至今已經1年多時間,但西安、鄭州等城市的房地產價格仍在節節攀升,今年以來多地樓市都有回暖跡象。

大陸樓市調控不住的原因為外界持續關注。

如,7月23日,大陸房地產大佬任志強就樓市表示,有些地方一二手房價倒掛,造成了買房熱。如果政府把待售的房子拿出來,可能情況會不一樣。

5月18日,任志強直指搶房潮不斷的原因是中共的樓市調控:「二手房賣6萬塊錢,政府給你批的一手房賣5萬塊錢。這說明政府告訴你,趕緊炒房。你買了就有1萬塊錢的差價,那你還不去炒?」

有網民表示:樓市調控是中共設局,越調控,房子越貴,因為限制造成了房子稀缺,政府不懂這些嗎?無非是地方財政問題,還賊喊做賊。

6月中旬,中國建設銀行董事長田國立透露房價降不下來的真正原因:房價真控下來,銀行害怕,房地產商害怕,相關部門也害怕……

去年11月20日,陸媒的文章稱,降房價從來都不是政策的選項,也不是政府部門的希望。#

責任編輯:孫芸

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