大陸房貸利率連漲18個月 貸款百萬多還16萬

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【大紀元2018年07月12日訊】大陸6月首套房貸款平均利率繼續上漲,四大行較基準利率上浮15.2%。首套房貸利率已連漲18個月,剛需者買房成本增加。

據陸媒7月10日報導,融360在9日發布的數據顯示,6月大陸首套房貸款平均利率為5.64%,相當於基準利率1.151倍,環比5月上升0.71%,為2017年1月以來連續18個月上漲,同比去年6月首套房貸利率4.89%,上升15.34%。

6月,大陸533家銀行分(支)行中,有169家銀行首套執行基準利率上浮10%;164家銀行首套執行基準利率上浮15%;116家銀行首套執行基準利率上浮20%;25家銀行首套執行基準利率上浮25%;16家銀行首套執行基準利率上浮30%;本月執行基準上浮20%及以上銀行數增多。

19家主要銀行首套房貸利率最低為基準1.088倍,其中工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸利率已較基準利率上浮15.2%。

北上廣深一線城市首套房平均利率處於5.16%-5.57%區間,北京為5.47%、上海為5.16%、廣州為5.57%、深圳為5.51%。

以北京地區為例,融360檢測的30家銀行中,招商銀行、興業銀行等22家銀行執行基準上浮10%;工農中建四大行以及浦發銀行執行基準上浮15%;光大銀行、東亞銀行執行基準上浮20%。

在35個監測城市中,6月首套房利率超6%的城市達到了4個,其中東莞達6.13%居大陸榜首,其後分別為武漢6.06%、鄭州6.03%、哈爾濱6.00%。

報導稱,首套房貸利率一年上漲幅度超15%,購房者還款壓力增大。如,以最新全國首套房貸平均利率5.64%貸款100萬元、30年等額本息還款計算,總支付利息約為107.50萬元,要比去年同期累計多還16.7萬。

融360分析稱,未來整體房貸利率仍將保持上升趨勢。

據《21世紀經濟報導》5月31日報導,房貸利率大幅提升增加了購房者壓力。深圳市民王先生表示:「剛需買房等不起,現在的利率已經讓人有些承受不起,再等下去不知道等來的會是什麼,咬著牙也要先上車再說。」

2017年11月20日,房屋屋(its-home)的文章稱,本來調控是為了遏制樓市投機,但結果卻是剛需一族購房負擔更重,購房門檻更高,更難買到房。

責任編輯:李文慧

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