【大紀元2018年07月04日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）紐約市的房價持續上漲，很多老牌店鋪紛紛關門歇業。到底是網店對實體店的擠壓，還是零售店鋪的租金太離譜，或是城市規劃的失敗導致，眾說紛紜。
在近日的保護小生意的倡導者集會上，旨在保護零售業商業租賃的組織透露，一個名為「小生意工作存活法」的提案有可能在今年9月份在市議會舉行公聽會。不過，反對者聲稱，這個法案決不是特效武器。
市議會的數據顯示，近年來紐約市每個月有1,200個街頭小店鋪倒閉，大量工作機會流失。
「問題太多了，房租高、成本高、地稅高、城市管制太多，部門之間還不合作，來自互聯網的競爭等等。」布碌崙曾經的比薩店主、現公園坡社區改進組織BID執行董事卡瑟塔（Mark Caserta）在28日市議會前的一個集會中對記者表示，「如今事情變得越來越糟糕，小生意者的壓力越來越大。」
皇后區傑克遜高地的社區組織代表古覺義（Jay Koo）認為，因為政府的規劃失誤，讓小生意處於不被保護的境地。「一個500多平方英尺的店面租金已經達到1萬美元/月了，你讓他們怎麼生存呢？」他指的是位於第82街40-32號的一家99店，已經為社區服務八年了，馬上面臨附近要興建的多功能高樓的威脅。「房東說這裡是豪華地段，不適於這種夫妻店。」
小生意工作存活法
停止地產理事會霸凌運動（Campaign to Stop REBNY Bullies）組織提倡一個法案，即《小生意工作存活法》（Small Business Jobs Survival Act，簡稱SBJSA），要求保護小生意主：（1）與房東談判合理的租賃的權利；（2）續簽十年租約的權利；（3）如達不成協議，請第三方仲裁的權利等。
該組織的律師哈拉薩（Marni Halasa）對記者說，這個法案是幫助小企業主的關鍵。「這個法案不是租金控制，租金是上漲的，但是你不管是幾千、幾萬，店主需要有權利得到租賃合同。」她說，類似這個法案的討論已經被擱置30年之久了，今年1月份市議會議長張晟（Corey Johnson）曾經公開表示支持。「這次我們已經得到了26—28個市議員的支持，我們聽說在9月份可能會召開聽證會。」
古覺義認為，《小生意工作存活法》對小生意主非常重要。「這個法案是保護小生意的最重要的提案之一，但是多年一直沒有得到討論。」他說，「但是這個提案只是保護商業租賃的一個程序指導，我們還需要商業租金的控制。」
紐約市房地產理事會（REBNY）反對此法案。該組織給大紀元發來理事會主席班克斯（John H Banks）對媒體的聲明，稱這不是解決問題的「特效武器」。「各個行業的小生意倒閉的比率連續20年保持穩定，十年租賃合同也不能改變這個事實。」他說，「這個商業租金控制提案忽視了一點，那就是新店租賃和短期租賃的出現是對電商興起的積極回應，（這個提案）會限制市場的靈活性。」
哈拉薩認為，地產理事會指的「連鎖店思路」不是紐約。「紐約市之所以稱為紐約，就是因為55%—70%店主是移民辦的小生意，這些店提供了各自獨特的產品。」她說，「如果都被連鎖店所取代，那紐約將不復存在。」
哈拉薩表示，中國社區有很多小企業，而且做得都非常成功，「可惜很多中國社區連這個提案的名字都沒有聽說過。」該組織最近要聯繫中國社區，鼓勵他們向自己選區的市議員呼籲支持通過《小生意工作存活法》。◇#
責任編輯：文燁
