憂資產縮水 大陸民眾買房投資推升房價

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【大紀元2018年08月27日訊】大陸7月份房價反彈,資料顯示買房者中投資者占比增多,有業界人士認為,大陸資產貶值,民眾投資渠道受到限制,把買房作為保值的途徑而推高了房價。

中共國家統計局日前發布的大陸7月份70座大中城市二手住宅價格顯示,70座城市環比連續增長:一線城市在2017年小幅下跌之後在今年連續七個月環比上漲;二、三線城市房價走勢基本同步,從未出現明顯下跌,且在4月份以來環比漲幅再度明顯回升,7月份二、三線城市房價環比漲幅分別達到1.1%和1.2%。

數據同時顯示,在70個大中城市中,7月份房價環比上漲城市數繼續保持在66個的高位,下跌的城市數僅為4個。

蘇寧金融研究院就此發表的文章認為,之所以在中共歷經一年的嚴厲調控之下,房價依舊在上漲,首先,在本輪房價上漲周期中,新進購房者的購房目的已由滿足剛性需求和改善性需求為主,向投資性需求為主發生根本性轉變。

據中國家庭金融調查與研究中心對全國16個熱點城市(北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、南京、福州、廈門和杭州)4萬戶家庭持續十年的問卷調查數據發現,首套購房者占比快速下滑,新購房為第二套或第三套及以上住房的比重持續上升。2018年一季度,購買首套房比例已降至30.8%。相反,二套房和三套房以上的購房者比重急劇攀升,其中今年一季度三套房及以上的比重已上升到25.4%,較上年提高了10.4個百分點,二套房購房者比重也上升到43.8%,較過去三年內上升了9個百分點;另外,投資型購房行為占到一半以上。今年一季度,投資型購房占比已達到50.3%,改善型購房占比也上升到17.8%。相反,剛需型購房人群的比重則下降至31.9%。

其次,居民把房產當作財富保值的首選目標。

而之所以民眾把買房當作財富保值的首選目標,一來是因為資本市場持續低迷,二來居民境外投資渠道受阻。

海外評論人士文小剛則認為,蘇寧研究院的文章證明大陸房價高燒持續不退的根本原因就是中共體制造成的。當下民眾沒有安全感,資金又找不到投資渠道,要到海外投資,中共又實行外匯管制,錢匯不到海外,再加上製造業以及整體經濟下滑。而這些錢總是要找到一個出口,最後都流向了房地產,所以,房地產的泡沫越吹越大,中共按也按不住。#

責任編輯:劉毅

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