【大紀元2018年09月04日訊】（大紀元記者王新一紐約報導）面對電商衝擊和曼哈頓一間間空置店鋪，實體店商家們在簽訂租約時也變得越來越謹慎。據《華爾街日報》引述地產公司CBRE的一份報告，2017年，曼哈頓零售商鋪的少於三年的短期租約上漲到53份，是2016年的13份四倍還多。而2018年上半年，也已有28個商家簽下三年以下租約。
「我們的模式就是嘗試、變聰明些，看什麼奏效什麼不奏效。」同樣簽了短租約的二手名牌店consignmen老闆告訴《華爾街日報》，起初，他們的店只在網絡上運營。
其中，零售業受衝擊最厲害的蘇活區（SoHo），在過去兩年半的94份短租約中占據了20份。
「這樣做的明顯好處，就是商家租戶們可以去試試看市場如何，」CBRE告訴《華爾街日報》，而對於房東的好處就是，如果商家們喜歡這裡的市場，他們會一直續約。
據報道，相信商業租金還會上漲的樂觀房東們，通常願意和一位好商家簽訂短租約，這樣可以為社區帶來活力，並在租金上漲前維持收入。而短租約的壞處在房東想要出售地產時可能會體現出來，因為只有更長的商業租約，才能說服買家或投資者，這座樓是能帶來穩定收入的。◇
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