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墨爾本哪些地區買房比租房更划算

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【大紀元2019年01月11日訊】(大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導)最新數據顯示,在墨爾本某些遠郊城區,買房租房更划算,每月最多可節省100多澳元。

據realestate.com.au報導,根據該網站近日發布的最新數據,目前,Diggers Rest地區獨立住宅(house)中位價為44.2萬澳元,在當地購買一棟住宅比租住一棟住房更為划算,每月可節省107澳元。

丹德農山脈(Dandenong Ranges)東部Longwarry地區的獨立住宅中位價為39.4萬澳元,在當地購買一棟住宅每月所需支付的房貸,比租住一套房子所需支付的租金要少46澳元。

realestate.com.au網站的這一數據,是以首付款占房款20%,可變房屋貸款利率為3.69%的水平計算的。

該網站首席經濟師科尼斯比(Nerida Conisbee)認為,在今年年底之前,墨爾本將有更多城區,買房租房更划算。

維州有10個城區,人們買房住與租房住所需的花費相差並不大,在有些地區,租房者每個月多支付50元就相當於買房者每月所償還的貸款了。

房價下跌、低利率以及人口增長等因素已使墨爾本房租不斷上漲,並為長期租房者提供了很強的買房動力。

維州房地產研究院(Real Estate Institute of Victoria)副院長多金(Adam Docking)表示,他接觸過許多30多歲仍然和父母住在一起的年輕人,現在他們也開始不再租房生活而是買房住了,因為現在買房比租房更划算。

維州10個買房與租房差異最小的地區(每月房貸與房租花費之差):
Diggers Rest: $107
Maddingley: -$52
Millgrove: -$100
Mickleham: -$124
Melton South: -$161
Kurunjang: -$164
Clyde: -$168
Melton: -$183
Bacchus Marsh: -$187
Kalkallo: -$216
數據來源: realestate.com.au

責任編輯:李欣然

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