【大紀元2019年01月15日訊】（大紀元記者穆華德國報導）最近德國多地普降大雪，為了降低行人滑倒的風險，商家和居民有義務清掃自家門前的積雪。如果過往行人因地上的冰雪滑倒摔傷，屋主甚至面臨被告上法庭的風險。
誰負責掃雪？
一般情況下，應由房主或房東負責清掃住宅前的積雪。但有時房東也會把這項責任轉嫁給房客，比如房東可以在租房合同裡寫上這一點，或者在住房條例裡註明。如果締結租房合同時沒有這條規定，房東和房客也可以事後約定誰來掃。
有些人可能覺得，應該由住在一層的住戶清掃，但在法律上沒有這樣的規定。比如在多家住戶的住宅裡，各個房客可以輪流清掃。房東不能規定只讓一樓的房客掃雪。但有一種情況例外，年老體弱的房客可以不用掃，這時房東要委託別人負責掃雪。
如果負責掃雪的房主病了或外出度假不在家，這時該怎麼辦？房主可以請鄰居、親朋好友來幫忙，或者請掃雪服務公司。在柏林，很多房主都會找清掃公司，這部分費用可計入房租附加費，由所有的房客均攤。
房客需要注意的是，如果租房合同裡規定由房客負責掃雪，而房客又沒有掃。在緊急情況下房東可以聘請掃雪公司清掃道路，房東也可以把帳單寄給房客。
此外，一般來說公共交通路段由各級城鎮負責掃雪等防滑措施。
什麼時候掃雪？
居民應該什麼時候掃雪？每個地方的規定都不一樣。以柏林為例，這裡的規定是早上7點至晚上20點之間要把路掃出來。在週日和節假日，從早上9點開始至晚上20點這個時間段要把道路清理好。
一般住宅前的小路至少要掃出1米寬，如果是主要街道或商業街道，至少要掃出1.5米寬，讓兩個迎面而行的人能夠通過。如果路面結冰，就要採取防滑措施，比如撒沙子、撒小碎石等，但是不要用鹽。
根據柏林的規定，雪停後要及時清掃街道。如果雪一直下，法律規定要在「合理的時間間隔」時掃雪，主要目的就是儘量減小行人滑倒的風險。
如果房屋屋頂上結出冰錐或積了很多雪，房東也要小心，比如設置警示牌，避免行人被屋頂掉下來的冰錐或積雪砸到。
如何挑選掃雪服務公司？
住戶可以通過鄰居、朋友的推薦選擇掃雪公司，或者通過當地的黃頁、網絡等方式尋找。最便宜的並不一定是最好的。一般在大城市，下雪天清理公司都十分忙碌，住戶應該儘早訂購掃雪服務。
如果聘請掃雪服務公司，費用大約是多少?不同地區、不同公司的差異很大，影響掃雪費用的因素很多。委託者貨比三家，可以找到合適的公司。
在給私人提供掃雪服務方面，在步行道路、入口處和停車的地方，清掃大約1.2米寬、最長10米這樣面積的費用大約需要10歐元。根據粗略計算，每平米的價格在50歐分至2歐元之間。還有的公司提供全包服務，比如在11月至次年3月之間，用戶每月花20歐元至40歐元，就不用操心清掃工作了。
用戶要注意的是，聘請掃雪公司還可能產生一些附加費用，比如週末或假日清掃的費用可能比平時貴50%，夜間掃雪也要比白天貴30%至40%。
與私人住戶相比，企業用戶的掃雪費用更貴，每平米的費用大約在1歐元至3歐元。如果是包月服務，價格大約是40歐元至60歐元。
雪天糾紛多 房主可考慮簽保險
在私人應該清掃的道路上，如果由於住戶沒有及時清理道路，導致行人滑倒受傷，滑倒者可以要求賠償。如果受傷者在一定時期內無法工作，因此產生的誤工費等也可要求賠償。
除行人受傷外，如果房主沒有設置諸如「小心屋頂冰錐」、「屋頂有積雪」等警告牌，結果冰錐或積雪掉下來弄壞了停在路上的汽車，房主也要負責賠償。
為了避免由於行人滑倒而產生的一系列問題，房主或房客可以考慮簽訂「第三者責任保險」（Privathaftpflichtversicherung）以防萬一。
責任編輯：王亦笑
