南加秋季現購房潮 利率降促銷量跳升14%

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【大紀元2019年10月17日訊】房屋貸款利率破紀錄地快速下跌,從一年前的4.9%劇降至目前的3.57%,促成了南加地區秋季購房成交量躍升14%。

據房地美(Freddie Mac’s)數據,一年前,30年放貸固定利率為4.9%,達到8年來的最高水平。但上週四利率降至3.57%,一年內下滑27%,降幅創下48年的歷史記錄。按照當前利率,購房者每月的房貸繳款相比一年前少15%,即每10萬美元貸款需繳利息少了77美元。

據ReportsOnHousing的最新跟蹤,截至10月3日的一個月內,洛縣、橙縣、河濱縣以及聖貝納迪諾縣房屋成交量(按過去30天新開的房貸計算)為12,328套,比一年前增長了14%。不過,這數字仍比過去八年同期的平均少1%。南加四個縣目前的待售存房有34,456套,這比一年前少了7.4%。

這說明房屋賣得更快了。據ReportsOnHousing估算,目前房屋從掛牌到成交平均只花84天,而一年前為103天。 ReportsOnHousing認為,90天內能成交顯示市場仍然有利於賣方。自從2012年以來,房屋售出時間平均都是84天。

從各縣看,截至10月3日,洛縣售出了5,295房屋,相比一年前上升了14%,比8年平均水平少2%。房屋供應量13,174套,比一年前下降11%,與8年平均水平相比下降2%。房屋售出時間平均為75天,8年平均時間為77天。

橙縣售出房屋2,311套,相比一年前增13%,比8年平均水平下降10%。房屋供應量6,616套,比一年前下降8%,與8年平均水平相比增加了5%。房屋售出時間平均為86天,8年平均時間為79天。

河濱縣售出房屋2,570套,相比一年前增8%,比8年平均水平下降2%。房屋供應量8,259套,比一年前下降11%,比8年平均水平下降了5%。房屋售出時間平均為96天,8年平均時間為102天。

聖貝納迪諾縣縣售出房屋2,152,相比一年前增23%,比8年平均水平增加11%。房屋供應量6,407套,比一年前增加了8%,與8年平均水平相比增加了17%。房屋售出時間平均為89天,8年平均時間為87天。◇

責任編輯:張宛

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