南加秋季现购房潮 利率降促销量跳升14%

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【大纪元2019年10月17日讯】房屋贷款利率破纪录地快速下跌,从一年前的4.9%剧降至目前的3.57%,促成了南加地区秋季购房成交量跃升14%。

据房地美(Freddie Mac’s)数据,一年前,30年放贷固定利率为4.9%,达到8年来的最高水平。但上周四利率降至3.57%,一年内下滑27%,降幅创下48年的历史记录。按照当前利率,购房者每月的房贷缴款相比一年前少15%,即每10万美元贷款需缴利息少了77美元。

据ReportsOnHousing的最新跟踪,截至10月3日的一个月内,洛县、橙县、河滨县以及圣贝纳迪诺县房屋成交量(按过去30天新开的房贷计算)为12,328套,比一年前增长了14%。不过,这数字仍比过去八年同期的平均少1%。南加四个县目前的待售存房有34,456套,这比一年前少了7.4%。

这说明房屋卖得更快了。据ReportsOnHousing估算,目前房屋从挂牌到成交平均只花84天,而一年前为103天。 ReportsOnHousing认为,90天内能成交显示市场仍然有利于卖方。自从2012年以来,房屋售出时间平均都是84天。

从各县看,截至10月3日,洛县售出了5,295房屋,相比一年前上升了14%,比8年平均水平少2%。房屋供应量13,174套,比一年前下降11%,与8年平均水平相比下降2%。房屋售出时间平均为75天,8年平均时间为77天。

橙县售出房屋2,311套,相比一年前增13%,比8年平均水平下降10%。房屋供应量6,616套,比一年前下降8%,与8年平均水平相比增加了5%。房屋售出时间平均为86天,8年平均时间为79天。

河滨县售出房屋2,570套,相比一年前增8%,比8年平均水平下降2%。房屋供应量8,259套,比一年前下降11%,比8年平均水平下降了5%。房屋售出时间平均为96天,8年平均时间为102天。

圣贝纳迪诺县县售出房屋2,152,相比一年前增23%,比8年平均水平增加11%。房屋供应量6,407套,比一年前增加了8%,与8年平均水平相比增加了17%。房屋售出时间平均为89天,8年平均时间为87天。◇

责任编辑:张宛

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