【大紀元2019年11月01日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場正在以有史以來最快的速度回暖，這不僅令房地產專家們感到意外，也讓那些想趁房價較低時買房的首次置業者感到沮喪。
據都門（Domain）房地產報導，自從澳洲大選結束以來，在銀行降息措施和貸款限制放寬的刺激下，墨爾本越來越多的房產買家重新返回市場，致使房價不斷攀升。
今年第三季度，墨爾本獨立住宅（house）中位價上漲了4.1％，達到855,428澳元。
這一價格比今年3月房市觸底時的價格高了5.5％，使得此次房市周期（2017年12月至2019年3月）房價10.7%跌幅的一半以上已經恢復。
墨爾本房價這樣的上漲速度令房地產專家們感到驚訝。
都門高級分析師鮑威爾（Nicola Powell）說：「房價正在回升，對於首次購房者來說，回升得太快了，而且比任何人預期的都要早得多。我認為房市的這種復甦令許多人感到意外。」
Industry Super Australia首席經濟師安東尼（Stephen Anthony）說：「我們看到投資者再次回到市場來，他們正在將自己的資產從風險較高的資產，轉移到更安全的資產上，這對首次購房者來說是不利的。」
都門集團的數據顯示，雖然墨爾本首次購房者可以享受到房產印花稅的優惠，但這類房產（不超過60萬澳元）通常都在遠郊地區，如Westmeadows、Healesville、Dandenong North、Doreen、Wollert或Clyde North。
鮑威爾認為，去年和2019年初的房價暴跌對房價可負擔性並沒有太大幫助。
她說：「如果人們看一下首次購房者買房的地區，就會發現那裡的房價仍在上漲，房價跌幅最大的是一些高端地區。」
安東尼提醒購房者此時進入房市應保持謹慎，因為房價有可能會再次下跌。
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