【大纪元2019年11月01日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场正在以有史以来最快的速度回暖，这不仅令房地产专家们感到意外，也让那些想趁房价较低时买房的首次置业者感到沮丧。
据都门（Domain）房地产报导，自从澳洲大选结束以来，在银行降息措施和贷款限制放宽的刺激下，墨尔本越来越多的房产买家重新返回市场，致使房价不断攀升。
今年第三季度，墨尔本独立住宅（house）中位价上涨了4.1％，达到855,428澳元。
这一价格比今年3月房市触底时的价格高了5.5％，使得此次房市周期（2017年12月至2019年3月）房价10.7%跌幅的一半以上已经恢复。
墨尔本房价这样的上涨速度令房地产专家们感到惊讶。
都门高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）说：“房价正在回升，对于首次购房者来说，回升得太快了，而且比任何人预期的都要早得多。我认为房市的这种复苏令许多人感到意外。”
Industry Super Australia首席经济师安东尼（Stephen Anthony）说：“我们看到投资者再次回到市场来，他们正在将自己的资产从风险较高的资产，转移到更安全的资产上，这对首次购房者来说是不利的。”
都门集团的数据显示，虽然墨尔本首次购房者可以享受到房产印花税的优惠，但这类房产（不超过60万澳元）通常都在远郊地区，如Westmeadows、Healesville、Dandenong North、Doreen、Wollert或Clyde North。
鲍威尔认为，去年和2019年初的房价暴跌对房价可负担性并没有太大帮助。
她说：“如果人们看一下首次购房者买房的地区，就会发现那里的房价仍在上涨，房价跌幅最大的是一些高端地区。”
安东尼提醒购房者此时进入房市应保持谨慎，因为房价有可能会再次下跌。
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