【大紀元2019年11月11日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大房貸與住房公司（CMHC）最新房市評估顯示，加拿大住房危機只處於中等水平。總體說來，渥太華以西的房市，風險較高；渥太華以東的地區幾乎沒有什麼風險。令人吃驚的是，此前風險評估一直很高的多倫多和漢密爾頓，風險評估也下調。
據betterdwelling網站報導，在CMHC房市風險評估中，將各評估要素分為高中低3個等級，其中房市過熱和價格上漲只分為低或中兩個等級，沒有其它等級。其它評估要素分高中低3個等級。
多倫多房價高估不再
評估顯示，今年第4季度加國房市風險評級，和去年一樣均為中等風險評級。其中，多倫多從去年的高風險評級下調為中度風險評級，有所好轉。總體說來，多倫多市場活動有改善，但仍存在過熱和房價上漲問題，只是房價高估有所緩解。
問題是，對多倫多這一風險評級，是從總體上分析。如果細化分析，會發現多倫多獨立屋價格漲幅只比通脹高一點點，共管公寓價格卻漲了好幾萬元，上漲額度相當於中等收入人士1整年的收入。
溫哥華房市風險評級也為中等，存在房價高估現象，但不再過熱，過去1年中房價也一直在跌，唯一令人關注的是，當地房屋銷量有所回升。蒙特利爾近來一直是投資熱點，市場風險評估為低水平，當地房價漲幅與經濟和人口等基本支撐要素一致，但存在過熱現象。
總體說來，今年加國房市評級和去年基本沒什麼變化，多倫多和漢密爾頓風險評估下調除外。這2個房市仍存在過熱現象，但沒出現房價高估現象。
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