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南半球最高公寓樓估價大跌

百位買家毀約止損

圖為墨爾本Southbank區Australia 108公寓樓。(MelbourneStar,Wikimedia Commons)

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【大紀元2019年11月12日訊】(大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導)墨爾本一位投資者四年前購買了Australia 108公寓樓一套兩居室公寓的樓花,該公寓樓是南半球最高的建築,定於12月交割,但其現在的估價下降了25%,這讓買家非常沮喪。

據《澳洲金融評論報》報導,在2015年房市繁榮的時候,墨爾本這位不願透露姓名的買家以97.2萬澳元的價格,購買了Southbank區Australia 108公寓樓一套大約60平米的兩居室住房。

該公寓樓共有100層,這名買家的公寓位於第64層。

他的公寓定於12月交割,但現在公寓估價(已估價兩次)已降至72.5萬澳元,這讓他和妻子非常沮喪。

由於他們僅支付了10%的定金,因此相對於履行合約,他們此時解除合同可能損失會少一些。目前他們「仍在考慮最好的止損方案」。

《澳洲金融評論報》曾在今年6月根據Australia 108公寓樓開發商、新加坡上市公司World Class Global提供的數據發表過一篇報道稱,該公寓樓花買家的解約率達到了10%。

該數據顯示,2017年9月,Australia 108公寓的銷售量已接近98%,而今年6月卻降至88%,超過100多套公寓買家解除合約。

World Class Global公司發言人說:「房產估價會隨房市的變化而變化,並且各家估價公司的估價可能會有所不同。我們對該開發項目的長期投資價值充滿信心,並會在整個結算過程中與我們的買家進行合作。」

Herron Todd White房產估價公司墨爾本總經理凱利(Tony Kelly)表示,許多Australia 108公寓
的估價都降低了。

該公寓樓一些低層公寓的轉售清單顯示,許多業主的房產已出現了貶值。

例如,一名業主2014年以48.5萬澳元購買了一套29樓的一居室公寓,但該房產的拍賣廣告價格僅為40萬至44萬澳元。

還有一套47樓的公寓,買家的買入價為52.7萬澳元,而其廣告售價為49.7萬澳元。

凱利說:「你要記住的是,在購買樓花時,你賭的是兩年後你的房產價格會上漲,但它可能不會上漲。」

責任編輯:李欣然

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