【大紀元2019年11月25日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）安省歷史悠久，19世紀與20世紀初大量早期移民在此定居，遺留大量歷史遺產房。
歷史遺產房，通常是政府（一般為市級政府）指定的具有特殊歷史文化意義、設計獨特的民宅。對於普通人來說，擁有一幢百年老屋或歷史遺產房，等於擁有一段安省歷史。
功課要做足
購買歷史遺產房，雖令人興奮，但過程也更復雜和繁瑣。經驗豐富的註冊地產銷售代理或經紀，能夠為客戶解決所有後顧之憂，確保下offer前做足所有必要功課。
《多倫多星報》建議，確定物業是否為政府指定歷史遺產房，或位於歷史遺產區，最好請銷售代理或地產律師查詢當地市府物業登記庫，登記庫列出所有當地被政府認定具有歷史文化遺產價值的建築和物業，還可能包括物業所有相關重要信息，如物業描述，是否屬政府指定歷史遺產房屋，或位於歷史遺保護區，有時還提供物業聲明，註明物業文化遺產價值或意義，描述物業歷史文化特點等。
幾大注意事項
另外注意，許多老屋當年建造時，不符合如今建築規範和安全標準，維護和維修成本高，因此物業保險也更貴。從安全方面考慮，也得確保房屋取暖、電氣和管道系統工作正常。買房前，一定要詢問房屋管道系統類型，對房屋結構整體和安全性能進行評估。
買下房子後想重新裝修的房主，政府可能會有裝修設計和建築結構改動方面的限制，需特別的專業技術或非標準材料等，因此一定要事先請承包商檢查，考慮好今後裝修方面的限制和成本等。好的地產律師也能查詢和確認市府條例有哪些裝修允許和限制。
購買歷史遺產老屋，責任雖沉重，考量更多，但住在這樣的房子裡，肯定會心生愛意，自豪感也會油然而生。注意，購買政府指定歷史遺產老屋時，買家必須在所有權變更後30天內，向市府工作人員提交所有權變更通知。◇
責任編輯：文芳
