【大紀元2019年12月07日訊】（大紀元記者凌霄澳洲編譯報導）首都行政區（ACT）政府11月8日首次公開了分契式物業法規的具體內容。新法規下，開發商將面臨更大的財政風險，但業主們會從中受益。
據ACT政府官網公佈的信息，規劃廳長詹特曼（Mick Gentleman）近期向ACT立法委員會提交了分契式物業法規的首批修改內容。新法規要求開發商必須在銷售合同中包括房屋的狀況清單（disclosure statement），必須包括房屋平面圖、物業管理的規則和業主間如何分攤各類費用。
其它的主要修改內容包括：及時通知購買方簽訂購房後，物業開發的相關調整和變動；可要求開發商提供未來物業的維護計劃；允許養寵物，簡化審批流程，減少寵物主人的負擔；允許靈活的投票和溝通方式，確保業主有更多途徑反應意見；允許物業管理可依據住戶和設施使用狀況來調整相關費用，如水費、維護費和保險；如同一建築內除公寓外還有其它使用方，應加強管理。
實際建成的房屋與合同提供的狀況清單有出入時，購買方或有權取消合同。如居住面積被減少5%或更多，陽台或庭院的面積被減少10%或更多，購買方就有權取消合同，或選擇繼續合同，但要求開發商做出相應的賠償。
依據新法規，如購買方認為開發商做的變動會影響到「將來居住的適宜度」，也可取消購買合同。
開發商們擔心，嚴格要求符合房屋狀況清單會加大經濟風險。但詹特曼表示，新法規會讓廣大的購買方，以及使用商住兩用房的商家受益。
責任編輯：楊帆
