【大紀元2019年04月12日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區三月份房屋銷售和去年同期相比有小幅上升，由房地產經紀經手的房屋銷售增長了1%。不過這一升幅不足以抵消今年早些時候的銷售下滑。
根據德州農工大學房地產中心及北德州房地產信息系統的數據，房地產經紀人通過多重上市服務在2019年第一季度的累計房屋銷售與去年同期相比下降了3％。在剛剛過去的季度，房地產經紀人共售出了21,009棟達拉斯地區的房屋。
房地產中心首席經濟學家詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)博士表示，他預計達拉斯-沃斯堡地區的房屋市場將在春夏季節有所改善。
「我預計第二季度將是增長的，只是我不認為這將是一個大的增長。」蓋恩斯說：「並且我認為房價將持平。」
今年到目前為止，達拉斯地區的房屋銷售中位數價格僅上漲了1％，至251,000美元。
蓋恩斯說：「房價並沒有真正下降，但它們的上升步伐不會像過去幾年那樣快。市場正趨於平穩。」
與此同時，房屋庫存則顯著增加。截至三月底，調查中包括的北德州二十多個郡中，由房地產經紀人上市待售的單戶房屋共有超過23,051棟，比一年前增加了20％。
在達拉斯地區出售房屋所需的天數與去年三月份相比則平均增加了16％，達到58天。
MetroTex房地產經紀人協會會長凱西·米切爾(Cathy Mitchell)說：「儘管房屋在市場上待售的時間稍長了，但仍然是一個強勁的市場。尤其是價格在30萬美元以下的任何房屋，都可以快速售出。只是房屋的可負擔性仍然令人沮喪。」
自上輪經濟衰退結束以來，達拉斯-沃斯堡地區的房屋中位數價格上漲了多達50％以上，並且目前仍處於歷史最高水平。
然而自去年夏天開始，該地區的房價增長速度已大幅放緩。一些社區的房價甚至出現小幅下滑。房地產經紀人表示，他們已警告賣家不要定價過高。
米切爾說：「賣家與他們的鄰居談論他們一兩年前賺到了多少，但我們不得不根據最近的銷售交易的價值來定價。」
截至三月底，達拉斯-沃斯堡地區由房地產經紀人上市的房屋供應量為3.3個月，這仍然低於被認為是平衡市場的水平，一個平衡市場應有六個月的房屋庫存。
| 北德州三月份房屋銷售狀況 | ||
| 三月份數字 | 同比變化 | |
| 銷售數量 | 8,987 | 1% |
| 銷售中間價 | $262,000 | 2% |
| 市場上出售所需天數 | 58 | 16% |
| 未完成銷售 | 10,921 | 4% |
| 上市待售房屋總數 | 23,051 | 20% |
責任編輯：李元
