site logo: www.epochtimes.com

如何在市場外 買房和賣房

【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2019年05月26日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)市場外房產是指已經上市待售,但沒有在市場中公開推出廣告的房產。雖然賣家已與中介確認上市出售房產,但房產銷售廣告並未出現在房地產門戶網站、當地報紙或房地產中介的廣告窗口中。

另一方面,房地產經紀人可以利用他們的潛在買家網絡,考慮買家的首選社區、房產大小和其它個人喜好,找到最合適的潛在客戶。當找到買家時,中介將通過銷售流程聯絡買家和賣家,直到達成交易為止。

如果市場外房產沒有廣泛的宣傳,買家將如何找到它們?買家需要非常積極主動,並與當地的所有房地產中介取得聯繫。

讓中介知道你有興趣購買市場外房產並了解你的購房偏好,例如你理想的預算、地點和住房類型等。當一個合適的房產出現在他們的雷達上時,你將是最先知道的人之一。

不要只聯繫一兩個房地產經紀人,房地產經紀人總是非常忙碌,他們每天都在不斷建立新的買家和賣家聯繫記錄。因此努力保持定期的聯繫,以便在好房子出現時你將是他們通知的首要人選。

從買方的角度來看,購買市場外的房產的最大優勢之一就是你可以獲得剛剛上市房產的信息。不用與大量購買者競爭,避免與許多人一樣瀏覽相同的網站,閱讀相同的報紙並前往同一個開放檢查的住房。你可以繞過所有傳統路線而走捷徑,這樣更有可能按你特定需求的條款進行談判。

購買市場外的房子的另一個重要原因是價格。通常情況下,房產銷售的最後手段是市場外出售,但並非總是如此,可能由於經濟原因、關係破裂或客戶希望低調處理。有時快速銷售是最理想的結果,允許你協商較低的成交價格。

對於賣家來說,除了能夠實現快速無壓力的銷售外,賣家還不需要支付典型的廣告費用。這意味著可避免與專業照片、視頻、無人機鏡頭、專業書面房屋描述、平面廣告和在線房產廣告相關的成本。

此外,潛在買家數量巨大,這是實實在在的資源,是實實在在的買主。蜂擁而來看房的人潮並不完全意味著買主之所在。

市場外營銷的房產買賣近年來出現了巨大的增長。市場外的房子曾經只為富人提供,但現在普通澳洲人也開始享受這樣做的好處。

而且,可以通過象List Loop這樣的平台進入市場外的房產市場,這些平台致力於幫助買家更快找到理想的房子。你所要做的就是註冊,列出你的房產選擇偏好,當合適的房產出現時,你會立即收到通知。

責任編輯:簡沐

評論