【大紀元2019年06月13日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）在墨爾本，大多數靠近火車線終點站的城區房價通常都比較低。因此，如果人們想購買公共交通便利的低價房，不妨考慮到這些城區去考察一下。
據都門（Domain）房地產報導，今年第一季度的《都門房價報告》（Domain House Price Report）顯示，墨爾本西部遠郊的Werribee是火車線終點站所在城區中，房價最低的一個城區。
Werribee是Werribee火車線終點站所在的城區，當地獨立住宅（house）中位價為50萬澳元。
房價可負擔性排名第二的城區是Cranbourne（中位價為52.5萬澳元），之後是同樣位於墨爾本東南部遠郊的Pakenham（52.6萬澳元）。
Sandringham火車線終點站所在的Sandringham區，是墨爾本火車線終點站城區中房價最高的，當地獨立住宅中位價達到了161萬澳元。
Alamein火車線終點站附近的Ashburton排名第二，該區獨立住宅中位價為157.5萬澳元；排名其後的是Williamstown，該區獨立住宅中位價為131.5萬澳元。
專家們表示，墨爾本房價會受到公共交通的便利性和到市中心是否方便的影響。但是隨著墨爾本遠郊的發展以及公共交通的改善，這種情況也在發生改變。
今年第一季度，Werribee和Pakenham的房價漲幅都超過了5%，而房價較高的內城區價格則有所下降。
房地產中介公司Hodges的Werribee地區主管弗徹（Tony Vercher）表示，Werribee比墨爾本其它大部分地區發展得都快，甚至超過了吉朗（Geelong）。
他說，Werribee的新建住宅是賣得最好的，特別是當地一些想換小房住的買家都在尋找比較新的房子或公寓，還有許多首次購房者也喜歡在這裡買房，因為購買房價低於60萬澳元的住宅可以免交印花稅。
而在Sandringham，買家則希望在他們最熟悉的地方，購買一棟海濱住宅。
該區獨立住宅房價通常在150萬至450萬澳元之間。不過，據房地產中介公司Hocking Stuart的Sandringham地區主管德維爾（Jenny Dwyer）透露，這裡最搶手的是價格在50萬至200萬澳元之間的住宅。
墨爾本火車線終點站所在城區房價：
| 城區 | 獨立住宅中位價 | 年漲幅 | 火車線 |
| Werribee | $500,000 | 5.3% | Werribee |
| Cranbourne | $525,000 | -0.9% | Cranbourne |
| Pakenham | $526,000 | 5.2% | Pakenham |
| Sunbury | $545,000 | 5.1% | Sunbury |
| Roxburgh Park | $560,000 | 4% | Craigieburn |
| Mernda | $578,000 | 4.1% | Mernda |
| Frankston | $583,325 | -3% | Frankston |
| Epping | $590,000 | -1.3% | South Morang |
| Belgrave | $676,016 | 6.1% | Belgrave |
| Fawkner | $677,500 | -2.5% | Upfield |
| Mooroolbark | $694,500 | -4.9% | Lilydale |
| Diamond Creek | $763,750 | 0.2% | Hurstbridge |
| Glen Waverley | $1,219,000 | -9% | Glen Waverley |
| Williamstown | $1,315,000 | -12.3% | Williamstown |
| Ashburton | $1,575,000 | -13.1% | Alamein |
| Sandringham | $1,610,000 | -7.9% | Sandringham |
數據來源：《都門房價報告》2019年第一季度。
責任編輯：李欣然