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墨尔本火车终点站城区房价一览

墨尔本西部远郊的Werribee是火车线终点站所在城区中,房价最低的一个城区。墨尔本火车示意图。(Maxim75,Wikimedia Commons)

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【大纪元2019年06月13日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)在墨尔本,大多数靠近火车线终点站的城区房价通常都比较低。因此,如果人们想购买公共交通便利的低价房,不妨考虑到这些城区去考察一下。

据都门(Domain)房地产报导,今年第一季度的《都门房价报告》(Domain House Price Report)显示,墨尔本西部远郊的Werribee是火车线终点站所在城区中,房价最低的一个城区。

Werribee是Werribee火车线终点站所在的城区,当地独立住宅(house)中位价为50万澳元。

房价可负担性排名第二的城区是Cranbourne(中位价为52.5万澳元),之后是同样位于墨尔本东南部远郊的Pakenham(52.6万澳元)。

Sandringham火车线终点站所在的Sandringham区,是墨尔本火车线终点站城区中房价最高的,当地独立住宅中位价达到了161万澳元。

Alamein火车线终点站附近的Ashburton排名第二,该区独立住宅中位价为157.5万澳元;排名其后的是Williamstown,该区独立住宅中位价为131.5万澳元。

专家们表示,墨尔本房价会受到公共交通的便利性和到市中心是否方便的影响。但是随着墨尔本远郊的发展以及公共交通的改善,这种情况也在发生改变。

今年第一季度,Werribee和Pakenham的房价涨幅都超过了5%,而房价较高的内城区价格则有所下降。

房地产中介公司Hodges的Werribee地区主管弗彻(Tony Vercher)表示,Werribee比墨尔本其它大部分地区发展得都快,甚至超过了吉朗(Geelong)。

他说,Werribee的新建住宅是卖得最好的,特别是当地一些想换小房住的买家都在寻找比较新的房子或公寓,还有许多首次购房者也喜欢在这里买房,因为购买房价低于60万澳元的住宅可以免交印花税。

而在Sandringham,买家则希望在他们最熟悉的地方,购买一栋海滨住宅。

该区独立住宅房价通常在150万至450万澳元之间。不过,据房地产中介公司Hocking Stuart的Sandringham地区主管德维尔(Jenny Dwyer)透露,这里最抢手的是价格在50万至200万澳元之间的住宅。

墨尔本火车线终点站所在城区房价:

城区 独立住宅中位价 年涨幅 火车线
Werribee $500,000 5.3% Werribee
Cranbourne $525,000 -0.9% Cranbourne
Pakenham $526,000 5.2% Pakenham
Sunbury $545,000 5.1% Sunbury
Roxburgh Park $560,000 4% Craigieburn
Mernda $578,000 4.1% Mernda
Frankston $583,325 -3% Frankston
Epping $590,000 -1.3% South Morang
Belgrave $676,016 6.1% Belgrave
Fawkner $677,500 -2.5% Upfield
Mooroolbark $694,500 -4.9% Lilydale
Diamond Creek $763,750 0.2% Hurstbridge
Glen Waverley $1,219,000 -9% Glen Waverley
Williamstown $1,315,000 -12.3% Williamstown
Ashburton $1,575,000 -13.1% Alamein
Sandringham $1,610,000 -7.9% Sandringham

数据来源:《都门房价报告》2019年第一季度。

责任编辑:李欣然

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