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北台灣上半年推案量年減800億元 住展:建商信心不強

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【大紀元2019年07月11日訊】(大紀元記者莊麗存綜合報導)根據房市研究單位住展雜誌的調查統計,北台灣今年半上年新成屋預售屋推案量,年減少800多億元,減幅14.7%,其中北市衰退最大、年減近3成。住展表示,今年推案量縮,顯示建商信心並不強,不過全年推案量估應能守住1兆元大關。

在調查中,北台灣地區2019年第2季新成屋預售屋推案量約為3,145.86億元,比Q1的1,917.31億元暴增逾1,200多億,季增幅高達約64.1%。累計上半年推案量共達5,054億元,比去年同期衰退14.7%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於第2季是傳統推案旺季,案量較首季大幅成長不意外,但與去年相比,今年卻意外量縮,顯示建商推案信心並沒想像中那麼樂觀。

何世昌提到,台北市今年第2季新建案推案量達804.1億元,比首季的404億元激增近一倍,上半年合計僅1208.2億元,比去年同期銳減近532億元,幾乎少了一個豪宅建案「信義聯勤」的量。

何世昌指出,今年以來台北市新建案供給量偏低,尤其萬華、士林、松山等區上半年推案量不到30億元,市場上貨源稀少。但由於第3季預計釋出的建案較多,因此北市供給緊俏的狀況可望在第3季獲得紓解。

另外,何世昌強調,雖然今年以來土地成交熱絡,再加上「台商回流」題材,但建商推案信心並未同步跟上,推測可能是要先囤貨押寶明年的總統大選。

他說,不過,由於去年下半年推案量基期不高,再加上籌備中、準備開賣的指標案不少,預期今年下半年推案量可望與去年同期持平甚至小增,並扭轉上半年量衰的窘境,估計今年全年推案量應能守住1兆元大關。

責任編輯:王愉悅

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