【大紀元2019年08月22日訊】（大紀元記者葉舟愛爾蘭報導）愛爾蘭財政部長正在考慮對首次購房「幫助購買計劃」進行大修改，將適用該計劃的房屋價格上限60萬歐元調低到25萬歐元。由於目前愛爾蘭首都都柏林的房屋平均價格在50多萬歐元，這將造成都柏林的新房被排除在此計劃之外，首次購房者無法在都柏林購房以享受這一計劃。
所謂首次購房「幫助購買計劃」，是指首次購房的房主，如果購買的房屋價格在60萬歐元或者以下，可以獲得購買房價5%的返稅，返稅最高限額為兩萬歐元。這一計劃是愛爾蘭政府於2017年4月推出的，旨在幫助首次購房者的一項計劃和補助措施。據稅務局的數字，這一補助計劃實施的第一年，政府便為首次購房者買單8,510萬歐元，至今政府該項支出總計近1.96億歐元。
據悉，愛爾蘭財政部長帕斯克·董那赫（Paschal Donohoe）正在考慮將適用首次購房返稅的房價限額調低到最低25萬歐元，但是據中央統計局的數字，目前首都都柏林的平均房價在52萬5,901歐元，Dun Laoghaire-Rathdown郡的平均房價在64萬8,512歐元，這意味著首次購房者在都柏林無法購買到25萬以下的房產，從而無法享有「幫助購買計劃」下的返稅補助。
稅務局就下調（適用幫助購買計劃的）房價的限額對政府支出的不同影響列出了兩個情況：
1. 如果將房價限額下調到40萬歐元，政府將每年支出6,000萬歐元，和現在相比每年節省2,500萬歐元。但是同時會抑制在都柏林建造新房。
2. 如果將房價限額下調到30萬或者25萬歐元，政府每年支出分別為2,500萬或1,000萬歐元，這兩種情況都會相應的導致沒有一個都柏林售出的新房符合首次購房幫助購買計劃。
愛爾蘭建築聯合會（Construction Industry Federation）董事長帕隆（Tom Parlon）警告，政府的這一舉措相當於取消了首次購房返稅計劃，並將會像一枚「原子彈」。他說，如果將適用房價上限下調到40萬歐元還是可以接受的。同時他認為住房價格在40萬歐元以下也是非常有必要的。
目前一些銀行的按揭貸款政策要求，批准的貸款金額為申請人年工資的3倍到3.5倍，而首次購房者需支付房價10%的首付款，非首次購房者需支付20%的首付款。但是由於一些主要城市的房租很高，首次購房者沒有足夠的存款支付首付款而無法購房。
愛爾蘭總理沃德卡（Leo Varadkar）近日呼籲中央銀行放鬆按揭貸款政策，以幫助年輕的首次購房者。他說，「我知道中央銀行獨立於政府，銀行有自己的貸款政策，但是，我確實認為目前的貸款政策非常嚴格。申請人需要在支付每月2000歐元的房租的情況下，還省吃撿用積攢出夠買房的首付，這對很多人來說是做不到的。」
責任編輯：周仁
