【大紀元2019年09月17日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）最近，一些精明的房地產買家將目光盯上了墨爾本市中心那些獲准可以加蓋房屋的建築屋頂，因此搶購空域權成了一種新的房地產投資行為。
據realestate.com.au報導，房地產專家表示，越來越多的墨爾本買家正在考慮把購買空域權，作為一種長期投資或新建住房的方法。
空域權的價值取決於其發展潛力減去建房成本和其它因素，其價格通常比普通地塊的價格低。
在過去幾年裡，墨爾本市中心出售了幾處建築屋頂。
例如，Collingwood的Foy＆Gibson工廠屋頂，就以超過100萬澳元的價格被人買下，買家可以在上面蓋一套多層的頂層公寓。
Ormond火車站和Gardiner火車站上方的空域權，也被當地政府出售給了開發商。
Buxton房地產中介公司Hampton East主管蘇西（Noel Susay）說，最近Hampton區一座建築上方的空域權一經掛牌出售，他的手機就被打爆了。
他說：「我們以為該空域權的售價會在99,000澳元左右，結果短短兩天它就以12萬澳元的價格被人買走了。」
據蘇西透露，買家可以在這個226平方米的屋頂上，建一套兩居室公寓，預計花費約為60萬澳元。
為了防止將來的建築擋住自己住房的視野，開發商耶茨（Michael Yates）多花了50萬澳元，把South Yarra一棟高層公寓樓的頂層公寓及其屋頂的空域權一併買了下來，他可以在自家樓頂上加蓋10米高的建築。
Top Lane房地產中介公司經紀人韋羅奇（Anthony Verrocchi）表示，此舉是一個非常成功的投資，會讓該公寓更快地被出售和出租。
Greville Pabst Property Advisory房地產中介公司主管帕布斯特（Greville Pabst）認為，內城區土地的稀缺將使市中心建築屋頂的空域權，變得越來越值錢。
但他建議人們在購買空域權時，諮詢一下專家的建議，因為這是一個非常專業的物業領域，涉及到很多法律問題。
責任編輯：李欣然