基奇納-滑鐵盧房價便宜 吸引首次買家

【大紀元2019年09月23日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）最新研究數據顯示，目前房市活動雖緩慢，安省基奇納-滑鐵盧房市仍然強勁，明顯是賣方市場占上風。

Zoocasa地產網站最新數據顯示，上月基奇納-滑鐵盧房屋銷量同比下滑9.1%，但銷量與新上市掛牌比率（SNLR）飆升，房源緊張，買家之間競爭壓力大， 秋季市場現活躍跡象。

當地房市活躍，主要是因房價比多倫多便宜許多。上月，當地獨立屋均價僅61萬5,568元，比多倫多各類房屋61萬9,307元的均價還低。房價更易負擔，加上當地居民教育程度和經濟能力強，就業市場穩定，當地買家和外來買家需求強勁。

吸引首次買房和投資人士

Zoocasa分析基奇納的19個小區中，14個小區向賣方市場傾斜，SNLR比均在61%及以上。其中，Grand River North小區SNLR高達120%，同比飆升57%。上月該小區房屋銷量飆升20%，但房屋掛牌量暴跌37.5%，平均售價51萬5,867元。

Zoocasa基奇納地產銷售代表弗庫杜姆（Marcia Fukudome）女士稱，基奇納整體房價擔負力高，是首次買房和投資人群最佳目標之一。

滑鐵盧房屋上市量遠遠跟不上銷量，導致買家之間競爭加劇。分析的13個小區中，11個小區平均SNLR比為61%及以上，其中Lakeshore North小區SNLR比高達131%，同比飆升66%。其中，房屋銷量同比飆54%，房屋上市量跌23%，房屋平均售價48萬4,161元。

弗庫杜姆預計，今秋掛牌價低於50萬元的房子肯定會很搶手。「渥京最新首次買房補貼實施，加上按揭利率低，都使得當地房價更易負擔，吸引首次買房人群。」她說。

責任編輯：文芳