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蒙特利爾公寓單位價超過獨立屋

蒙特利爾公寓單位價格在7月份超過了獨立屋單位價。(加通社)

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【大紀元2019年09月05日】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)加拿大共管公寓價格一直比獨立屋便宜,但蒙特利爾反過來了,獨立屋單位價反比公寓低。

據《蒙特利爾憲報》網站報導,數據顯示,今年7月蒙特利爾共管公寓每平方呎單位價中位數破433元,高出獨立屋313元的價格。

不僅蒙特利爾如此。Royal LePage上週四公布全國公寓市場研究顯示,除溫哥華外,加拿大主要大城市,公寓單位價都比獨立屋高。

蒙城老人和年輕人都愛公寓

Royal LePage Altitude地產經紀塔迪夫(Maxime Tardif)說,今年上半年蒙特利爾公寓價格上漲,根本就在意料之中,公寓市場從年初起就開始失控,過去15年來從未見公寓市場如此火爆。過去多年來,蒙特利爾房市一直低迷,現在投資蒙特利爾地產,則成大勢所趨。

塔迪夫稱,過去人們買不起獨立屋才退而求其次買公寓,但最近蒙特利爾市內推出幾個豪華公寓樓盤,人們都覺得投資公寓更划算。

今年7月,蒙城公寓單位價除高出獨立屋單價外,公寓價格漲幅也超獨立屋,前者同比漲幅7.9%,後者6.9%。郊區公寓單位價雖比市內低,但漲幅卻更大。當月大蒙區公寓單位價同比漲10.3%至362元,獨立屋單位價同比僅漲5.2%。

塔迪夫說,人口變化也推動了人們對公寓的興趣高漲,如越來越多嬰兒潮開始大屋換小房,越來越多年輕人喜歡公寓便捷舒適的生活方式,尤其是住市中心交通便利的公寓,不用開車上下班,吸引力更大。

此外,REM輕軌線也吸引城市白領和投資者購買輕軌沿線的郊區公寓,上班族買輕軌沿線公寓,是圖上下班不用開車省事,投資者炒輕軌沿線公寓,是看中升值潛力。

蒙特利爾公寓面積最大

加國公寓價格都在漲,其中大渥太華區公寓同比漲17.9%至395元,漲幅最大。多倫多同比漲9.1%至743元。全國各大城市中,僅溫哥華和卡爾加里公寓價格同比下跌,分別跌8.3%和6.7%。

塔迪夫說,有趣的是,蒙特利爾買公寓的人,是物有所值,是因為當地公寓面積比其它城市都大,人們當然想買公寓自住或投資。另一個有趣的現象是,蒙特利爾房價雖然全國最便宜,但卡爾加里公寓單位價全國最低,中位數僅313元。◇

責任編輯:文芳

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