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【大紀元11月15日訊】政府公布救市九招措施後的首天，即時對一池死水的樓市帶來輕微刺激，除有參觀新盤示範單位氣氛轉趨熱鬧外，二手樓的銷情亦轉旺。地產代理利嘉閣調查顯示，主要屋苑過去兩天的問盤量達1760宗，較平日增加了32%。地產建設商會主席何鴻燊更認為，政府重藥已令「大病都立即跳起出院」，並笑言全港地產商要向孫明揚90度鞠躬。
業主反價5%買家追價30萬
據明報11月15日報導﹐利嘉閣地產調查顯示，全港15個主要屋苑過去兩天的問盤量達1760宗，較平日增加了32%，個別屋苑如美孚新??、沙田第一城和天水圍嘉湖山莊，更是各有數十業主反價，反價幅度介乎3%至5%。
業主反價以外，買家在樓市氣氛好轉下亦較願意追價，中原地產分行經理周文豪表示，大埔康樂園西路一間面積1420方呎單號複式洋房，剛以380萬元易手，買方原只願意以350萬元承接，在得悉救市措施內容後，即願意追價30萬元，終成功購入單位。
另美聯物業屯門高級經理楊慶松稱，區內包括澤豐花園、置業花園和卓爾居等，昨日先後錄得多達8宗買家願意追價3%至5%，最後成功購得單位個案。他表示，有關買家普遍在區內睇樓超過3個月，在政府「出招」後不再和業主拉鋸，願意將還價調高以至達成交易。
香港置業分行營業經理余倫鋒指出，火炭樓王駿景園11座中層D室，面積1206方呎，放盤3個月一直未獲接承，前晚凌晨買家致電代理，「落鎚」以355萬元購入上址，反映樓市確已好轉。
新盤睇樓客明顯認真
一手樓方面，九倉趁市勢轉旺開盤的九龍站擎天半島2期，昨日首度開放示範單位，整日計有逾千經紀帶客睇樓，氣氛十分熱鬧。有經紀張先生稱，明顯睇樓的客人較早期「認真很多」，相信救市九招增加了市民對樓市信心。不過，參觀示範單位的市民許先生表示，仍擔心樓價會有下跌空間，現正租樓居住的他對政府措施坦言「無甚感覺」，認為樓價升落受外圍及整體經濟影響。他表示，新政策只是「滿足發展商的聲音」，低下階層的市民利益反而受損。
九倉助理董事黃光耀表示，港府救市措施對市場氣氛有一定改善，但樓價不會即時??升。黃氏強調﹕「今時今日發展商要賣樓，最重要還是要『銷情行先』。」
何鴻燊笑言向孫公鞠躬
而長實表示會推出四重優惠的尖沙嘴港景??，截擊擎天半島，但有關優惠要加價5%，所以實際未有明顯減價，同系的長沙灣泓景臺3期，今日更會公布調整售價，發展商日前表示會加價2%至3%。不過，仍有發展商以減價促鎖，華懋集團公開表示旗下沙田碧濤花園和馬鞍山迎濤灣，會將按揭額回贈21%削減至15%。
何鴻燊昨日出席一間國際學校開幕禮時表示，相信樓市會立即穩定，在未來半年上升5%至10%，「估不到孫公(房屋及規劃地政局長孫明揚)會代表政府做醫生，醫樓市，還要落這麼重藥。」他並笑言地產商要向孫明揚90度鞠躬。
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