【大紀元12月29日訊】（中央社台北二十九日電）購買蘇州古宅，悠遊於江南林園之中，固然是人生之樂，但是投入的額外成本和心血，將遠比買進的原始價格要多出數倍，意者不可不慎。
蘇州古宅開放台外資購買的辦法，將於明年元旦生效，有心人不妨參考前輩的慘痛經驗再做決定。
香港文匯報報導，二○○一年七月，周炳中花了人民幣兩百多萬元，買下已經基本被毀的蘇州山塘雕花樓，當時他只是憑著一股對歷史古建築充滿熱愛的心情投入巨資，心中所想的是「這樣的寶貝，燒掉太可惜了」。周炳中還一度設想，修復後的雕花樓，人們可以邊品茶，邊隔欄聽古戲，在古戲台下還將興建一個荷花池。
周炳中眼裏的這個寶貝，原名許宅，的確來歷不凡，清代是中醫許鶴丹的故居，也曾為太平天國指揮部。宅邸共分五進，其中第三、四進的欄杆、柱子、屋樑等，遍佈著精細絕倫的雕刻，因而號稱「山塘雕花樓」。可惜在作為山塘房管所辦公室期間，因為電線老化失火，建築精華付之一炬。
購買這樣一堆「廢墟」，周炳中耗去了兩百萬元。但之後所花的錢遠甚於此，僅維修就又花費了八百萬元，另加無數心血。
他請人回憶許宅原貌，並提出修建方案，交蘇州文管會評審；三次出入浙江、安徽等林區購買原木建材；遍請雕花好手，把昆曲古戲文鐫刻在樓內；搭建富麗堂皇的古戲台，力圖將舊景一一重現。
但仍然遇到很多麻煩。因為許宅的後花園已被佔用，當年盛況早已不復存在。本來與周炳中談妥以五百萬元出讓的公司突然變卦，價格漲了一倍。
結果打算恢復東花園的周炳中，被推入了尷尬境地。「這使我很無奈，為重修雕花樓已幾乎耗去我所有，家人也一致反對，我已經有點力不從心了。」他現在只好求助於當地政府，尋求政策上更大的支持。
報導說，事實上在﹁蘇州古建築保護條例﹂尚未實行前，像周炳中這樣已經購買古建築或有意購買的人還不少，例如已經出售給台商的桃塢別院、出售給港商的金德園，另外還有意者帶著風水先生前往雙塔影園商談價格，但這些人行事都十分低調。
而僅從已披露的周炳中重修雕花樓所遭遇問題來看，他已花了一千萬元，遠遠超過買價兩百萬，卻還是沒有實現當初的夢想，顯見其中困難重重。想成為蘇州古宅主人的投資者，不可不記取周炳中的教訓，事先一定要有周詳的考查，否則很可能陷入無底深坑。(http://www.dajiyuan.com)
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