【大紀元2020年01月01日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）過去1年中加國房市雖有起伏，但總體來說，房價與銷量均有強勁回升。目前雖只差12月份數據，但根據截至11月底的數據，已足以反映去年全年情況和展望今年市場前景。
2019年全國房市，可用堅韌一詞概括。2018年年初按揭壓力實施，房市開始全面放緩，後來按揭壓力測試又延伸至無保按揭，房市降溫超預期。但自去年3月起，因市場需求強勁，除亞省、卑詩和薩省外，全國多數市場又開始升溫。
東強西弱
房市強勁升溫跡像， 始現多倫多。多倫多去年3月房屋銷量同比上升，房屋均價自2018年10月以來首破80萬元。加拿大地產協會（CREA）數據顯示，截至去年11月底，大多區非季度調整住宅銷量總計83,824套，同比升12.2%。
受多倫多數據拉動，去年全國房屋總體銷量計46萬1,212套，同比升5.6%。其中，大蒙區房屋銷量同比升9.1%，總計近4.8萬套。渥太華、漢密爾頓-伯靈頓和溫哥華房屋銷量也較強勁。
相比之下，大溫區、菲莎谷和埃德蒙頓等加西城市，去年11月房屋銷量同比有所下滑。維多利亞和卡爾加里情況雖稍好，但房屋銷量同比升幅不到2%。
截至去年11月份，全國非季度調整房屋銷量微升2.1%，加東市場強勁復甦態勢一定程度上被加西和草原省持續降溫抵銷。
掛牌量下降
房價與銷量雖攀升，去年房屋掛牌量卻下滑2.1%至79萬263套，尤其加西和草原省房屋掛牌量下滑最明顯。其中，卡爾加里掛牌量大跌10.3%。
現房交易市場關鍵觀察指數是銷量與掛牌比SLR。SLR上升表示銷量升幅超房屋上市速度，市場上房源緊張，買家多，造成買家之間競爭激烈，需求與房源雙重壓力下，房價面臨上漲壓力。
大多區去年初至今SLR破56.2%，同比飆升7.2%，今年照此下去，全國多數地方房屋銷量與房價預計還會漲，草原省除外。今年房屋掛牌速度如果跟不上房屋銷量速度，有可能最終演變成賣方市場。◇
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