【大紀元2020年01月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼報導）一項最新調查發現，有74%的有望成為房主的人表示，他們幾乎不可能進入房地產市場；而90%的千禧一代認為，他們進入房地產市場比以往任何時候都更加困難。業界人士表示，政府的首次置業者貸款首付款計劃（FHLDS）是杯水車薪，並不是住房可負擔能力危機的解決方案。
這項由市場調查公司CoreData為房貸經紀公司Mortgage Choice所作的《房產所有權調查》（Property Ownership Survey）採訪了1000多位澳洲人，就其對擁有房產的態度和行為進行了調查。
對於調查結果，Mortgage Choice總裁米切爾（Susan Mitchell）表示，她對絕大多數首次置業者認為自己不可能進入房地產市場絲毫不感到奇怪。隨著房地產價格再次上漲，存款支付住房貸款首付似乎是一個無法達到的目標。
她說，雖然聯邦政府為改善住房可負擔能力推出了首次置業者貸款首付款計劃，使一批首次置業者有機會早日進入房地產市場，但要拿到該計劃的名額有如中彩票。對於大多數人來說，仍需存夠房價20%的首付。
聯邦政府去年推出了首次置業者貸款首付款計劃，允許1萬名符合條件的首次置業者有機會以低至5%的首付申請貸款購買其第一套住房，而無需購買信貸機構的房貸保險（LMI），由政府對這個較低的首付與行業標準要求的20%的首付之間的差額進行擔保。
該計劃已於今年1月1日啟動，首次置業者可以通過其抵押貸款經紀人或直接向已被選入該計劃的信貸機構提出申請。
但Mortgage Choice的調查顯示， 有46%的受訪者不確定自己是否有資格申請；有35%的人不知道如何申請；47%的人不知道在哪裡可以找到該計劃的相關信息。
首次置業者貸款首付款計劃的預定名額是採取先到先得的方式。目前首批3000個名額已滿，其餘7000個名額將從今年2月1日開始提供。從2020年7月1日起，政府還將再提供1萬個擔保名額。
米切爾表示，該計劃在上線之前，幾乎沒有任何信息。在27家被選入參與該計劃的信貸機構中，只有一家擁有可以在1月1日投入使用的系統，這意味著想要申請的首次置業者必須將所有的文字材料準備就緒，否則就會錯過機會。
米切爾說：「無可否認，該計劃是一項很好的計劃，我歡迎任何可以幫助更多澳洲人實現擁有房產夢想的措施，但是，需要考慮一些因素。當然，如果首次置業者無法在該計劃中獲得一席之地，他們仍有可能在支付了房貸保險的情況下以5%的首付獲得房貸，但其最終結果可能會讓他們在貸款期內支付更多的利息。」
米切爾提醒人們說，使用該計劃申請房貸的人需要做出承諾，因為無法更改貸款條款，他們必須住在該房產中，因此潛在的申請者需要對自己的長期目標有一個清晰的認識，否則可能會帶來巨大的財務成本。
目前，距離剩下的7000個計劃名額的開放時間只剩一週，米切爾敦促希望提交申請的首次置業者儘快諮詢經驗豐富的房貸經紀人，以確保他們擁有成功提交申請所需的所有文字材料。
責任編輯：岳明
