溫哥華獨立屋租金第三季度暴跌29%

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【大紀元2020年10月20日訊】(大紀元記者李木子編譯報導)根據卑詩省統計局(BC Stats)第二季度的數據顯示,加拿大本季度移民負增長3,553名,而去年同期移民淨增加19,600名。 2020年第一季度由於疫情實施的出行限制,淨移民僅增加了6,024名,比2019年第一季度下降了50%。

根據PadMapper的最新租金調查報告,溫哥華的公寓租金最近一直持平,但自去年9月以來,兩居室公寓的平均租金下降了15%,至每月2,750加元。

Rental.ca和Bullpen Research&Consulting於10月15日發布的另一項研究報告顯示,第三季度溫哥華獨立屋的平均租金比去年同期下降了29%,至2,553加元。 與2019年第三季度相比,溫哥華的公寓租金在2020年同比下降了17%。

似乎溫哥華的租金受到移民數量驟降的影響,但溫哥華古德曼商業公司(Goodman Commercial Inc. Vancouver)的多戶房地產專家馬克.古德曼(Mark Goodman)對BIV表示,一些房東需要減免租金,但另一些房東則租金收入增加。他認為移民減少對房屋租賃市場的主要衝擊是百老匯走廊和卑詩大學(UBC)附近的學生住房市場。

對於目前公寓租金在溫哥華市場上出現的「雪崩」現象,古德曼認為這是對當前卑詩省租金凍結,保險費的飆升以及對卑詩省持續的租金漲幅限制的擔憂所表現出的反映。

古德曼指出,一些長期的房東由於擔憂正在退出房屋出租市場,但溫哥華公寓樓並不缺乏投資者,在過去幾個月內公寓銷售增長,價格保持堅挺。

數據顯示2020年第二季度,多戶家庭住宅(Multi-family)投資連續五年來保持季度平均投資額的65%,是所有行業中跌幅最小的。據世邦魏理仕(CBRE)的「加拿大多戶家庭在後大流行時代(Canadian Multifamily in the Post-Pandemic Era)的調查」中表示,與疫情前相比某些類型和區域的房產現在價格反而更高。

責任編輯:魏思明

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