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預計埃德蒙頓房屋出租空置率將下降 租金將上升

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【大紀元2020年02月20日訊】(記者柯瑞斯編譯報導)根據加拿大租房網站(Rentals.ca)的最新數據顯示,在埃德蒙頓今年以負擔得起的租金尋找的出租房預計會更加困難。

加拿大租房網站與25位住房專業人士和專家進行了交談,其中包括加拿大抵押和住房公司(CMHC)的高級分析師、數據分析師、經濟學家、開發商,經濟適用住房倡導者、投資者和市議員,他們對2020年加拿大租房市場有深刻見解。

對於埃德蒙頓來說,今年預計空置率將下降,而租金則有望上升。CMHC的最新報告顯示,2018年埃德蒙頓的空置率 是5.3%,到2019年下降到4.9%,預計該數字將進一步有所下降,CMHC預測今年埃德蒙頓的空缺率為3.4%。

根據Rentals.ca的數據,2018年11月,埃德蒙頓所有出租房產類型的平均租金為$ 1,223。這個數字在2019年11月有所下降,平均租金為1,175元。總體而言,2019年的平均租金為每月1,257元。預計到2020年,所有物業類型的平均平均租金為1,207元,2020年12月的租金為每月1,165元。

合理預期租金會上漲。雖然租金成本一直在下降,但空置率降低的可能性會推動租金上漲。在埃德蒙頓提供可負擔得起住房的租房公司(HomeEd)執行董事傑姆. 福勒(James Fowler)認為可能是這種況。福勒說:「可以預期,隨著空置率的下降,租金會上漲。鑑於目前的趨勢,預計2020年的租金將上升百分之三至百分之五。」

福勒還提出了在埃德蒙頓缺乏面向低收入人群的可負擔住房的問題。福勒稱,目前,埃德蒙頓經濟適用房的短缺估計為20,000套,這是一個非常嚴峻的情況,而且短缺還繼續加劇。

福勒也表示,埃德蒙頓市已採取措施解決該問題。方法是修改規劃和分區,增加資金並改善審批程序,但是,他希望看到省和聯邦政府也採取行動。他說,放寬簡化繁瑣審批程序,並通過減稅來刺激經濟適用房建設,將會對解決這一問題有所幫助。#
責任編輯:Frank

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