【大紀元2025年11月19日訊】（記者林霏編譯報導）受移民和遷入人口的推動，愛城人口在2022年至2024年期間增長了近9%，使大埃德蒙頓地區的總居民人數超過160萬，並引發了空前的住房需求。據Re/Max，埃德蒙頓房地產市場在加拿大增長最快的市場中排名第二。
在經歷了長期強勁的購屋熱潮後，今年埃德蒙頓的房地產市場趨於平衡，秋季市場預計略利好於賣方。然而，也有一些例外情況，例如售價低於20萬元的公寓、30萬元價位的聯排別墅、40萬～60萬元的獨立屋以及100萬～150萬元的豪華住宅市場都十分活躍。
儘管多方競價的現象依然存在，但大多集中在40萬～60萬元的價格區間。整體市場信心的增強帶來了一定的增長勢頭，但普遍認為，疫情期間的搶購潮已經消退。高端住宅市場中處於不同建造階段的新建房屋炙手可熱，買家擔心關稅和貿易短缺會推高新建房屋的成本，因此更傾向於購買接近完工的現房。
根據加拿大統計局2021年的人口普查數據，大埃德蒙頓地區的房屋擁有率為68.7%，低於2011年70.6%的高峰。儘管有所下降，但市場上仍然湧現出許多願意投入一些時間和精力購置房產的年輕買家。
許多人在物色配套設施完善的戰時或中世紀現代風格的平房，以便根據自己的喜好進行翻新，並加建地下室套房以增加收入。一些買家則搬到了聖阿爾伯特以北較小的周邊社區，例如薩斯喀徹溫堡（Fort Saskatchewan）及莫林維爾（Morinville），這些地區的房價較低，永久產權物業約為25萬元。
還有一些人則選擇更遠的地方，購買佔地80～100英畝的休閒住宅，甚至選擇完全脫網的生活方式。
庫存水準正在上升，各個價位的房屋供應都很充足。埃德蒙頓致力於建造中價位房屋，趕在這些「缺失的中等價位」住房短缺之前增加供應，以維持房價穩定。
埃德蒙頓歷來被認為是一個繁榮與蕭條交替的市場，但新居民的湧入，加上近期省政府為吸引企業落戶而開展的各項活動，促使城市走向繁榮。自1994年以來，埃德蒙頓人口增長了近87%，在Re/Max調查的九個市場中，埃德蒙頓的人口增長速度位居第二。憑藉著適中房價、經濟機會、文化活力和豐富綠地，埃德蒙頓讓購屋者能夠安家落戶，而無需陷入有房缺錢的窘境。
同時，埃德蒙頓擁有一個繁華的都市中心，便利豐富的配套設施足以與許多大城市媲美：一流的商店和餐廳、獨具特色且時尚的街區、廣闊的就業前景、國際機場等等。經濟多元、人口結構年輕等堅實的基礎為愛城的進一步發展提供了良好的條件。對許多人來說，移居埃德蒙頓既是對生活品質的投資，也是對未來的投資。◇
責任編輯：齊守善
