卑詩省租金凍結 房東面臨衝擊

【大紀元2020年11月12日訊】(大紀元記者李木子溫哥華編譯報導)根據《緊急計畫法》(Emergency Program Act )和《 COVID-19相關措施法》的規定,卑詩省政府決定延長凍結租金上漲的期限至2021年7月10日,儘管這一政策的出臺可減輕訪客的負擔,但對疫情下的房東而言是雪上加霜。

卑詩省房東協會(Landlord BC)行政總裁戴維.赫特尼亞克(David Hutniak)表示,在最近的省選中,卑詩新民主黨的重要承諾是會凍結2021年全年的租金增長。

赫特尼亞克在一份在線聲明中說:「這一決定非常令人擔憂。我們行業(目前)的財務狀況不佳,我們需要給房東們以支持。儘管(房東)沒有房客們面臨的困難那麼直接,但由於疫情,我們的行業也面臨著重大衝擊和風險及成本的挑戰。」

「此外,如果沒有租金的提高來彌補稅收,水電費,保險,維修等費用的通貨膨脹,對我們的財務挑戰將進一步加劇,這會威脅卑省人繼續獲得安全的,有保障的,可持續的出租房屋。」

Avison Young的負責人也是多戶家庭專家(multi-family specialist)的羅伯.格裡爾(Rob Greer)對延長租金凍結並不感到驚訝。該省已經將2021年的年租金漲幅限制在1.4%以內,這與最近上漲的多戶型房東的物業稅,水電費用和飆升的保險費上漲相比,格裡爾說這是「微不足道」的。

卑詩省城鎮事務與房屋廳長(Minister of Municipal Affairs and Housing)羅品珍(Selina Robinson)表示,原計劃於2020年12月1日至明年7月的租金上漲都將被取消。凍結租金是一項臨時措施,旨在新內閣宣誓就職前對房客和房東提供穩定性保障。

羅品珍說:「我們知道許多房客仍面臨收入損失,很少的租金增加也可能有困難。因此,我們正在延長凍結租金的時間,以便在大流行期間為租房者提供更多的安全保障。」 卑詩省政府通知稱,自3月18日以來(房屋)租金已凍結,收到增加租金通知的房客可以無視此類通知,並繼續支付當前的租金直到2021年7月10日。」◇

責任編輯:魏思明

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