大陸部分城市房價從高點下跌 最大跌幅近半

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【大紀元2020年12月22日訊】(大紀元記者劉毅報導)大陸部分城市的房價在過去一年下跌,跌幅最大的達到了46.9%,大陸直轄市天津的房價從最高峰值下跌了20%以上。

中國社科院財經戰略研究院日前發布了《中國住房大數據分析報告(2020)》,報告顯示,從2019年10月到2020年10月,有9個城市的房價年度跌幅在5%以上,最高年度跌幅為9%。

如果和歷史上房價的峰值相比,一些城市房價下跌的趨勢則更為明顯。據緯房指數的監測,從各城市房價歷史高點至2020年10月,有20個城市距最高點房價的下跌幅度在10%以上,其中9個城市距最高點房價調整幅度在15%以上。

9個城市包括:廊坊(-46.9%)、青島(-22.8%)、天津(-21.8%)、肇慶(-19.3%)、石家莊(-18)、海口(-17.8%)、濟南(-17.5%)、北京(-15.8%)、西雙版納(-15.4%)、保定(-13.8%)、北海(-13.2%)、鄭州(-13.1%)、中山(-11.9%)。

河北廊坊是下調幅度最高的城市,達46.9%,直轄市天津相較峰值下跌20%以上。

這9個城市多數都位於北方地區,且以京津冀城市為主。

大陸國民經略的報導顯示,這些城市房價的歷史高點基本上都出現在2017年。

消息表示,還有一些三四線城市的房價也出現明顯下跌。

對於房價下跌的原因,報導表示,2017年,北京及環京地區出台史上最嚴樓市調控。環京樓市在堪比一二線城市的樓市調控壓力之下,房價出現明顯下降。而三四線城市房價下跌是因為棚改貨幣化的支撐能量不足,之前三四線城市房價上漲主要得益於棚改貨幣化的推動,但是2020年,大陸棚改規模大幅腰斬,絕大多數省份基本已經接近收官。

評論人士文小剛則認為,把房價下跌歸因於調控有些以偏概全了,同樣是調控,為什麼其它城市房價沒有這麼大幅度的下降,這些城市房價下降主要出現在去年10月和今年10月之間,而今年受瘟疫打擊,大陸經濟還在緩慢恢復之中,有將近一億人失業,哪還有錢買房,關鍵原因還是經濟下滑造成的。而三四線城市棚改是一方面,但是因為經濟不景氣,年輕人紛紛外出打工,人走了,房子自然就少人買了。

對於房價下跌的觀點,也有大陸網民表示並不贊同。

網民「張青傑」表示:「漲的時候翻倍漲,降了這麼一點能叫降嗎。」

網民「愛拼」也說:「漲的時候百分之幾十,跌了只有百分之幾個點,……哈哈!」

也有網民揭露了當地人去樓空的慘狀。

「泡泡俠」說:「中山很多鄉鎮去年(每平米)得二萬至一萬五六,今年呢?9字頭8字頭甚至7字頭(9千、8千、7千元一平米),每村一個工業園區見不到幾家工廠開工,街上也沒幾個人。」#

責任編輯:高靜

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