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台政院5大策略打炒房 蘇揆:房屋不是炒作商品

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【大紀元2020年12月03日訊】(大紀元記者袁世鋼台灣台北報導)台國發會3日於行政院會報告「健全房地產市場方案」,提出防止炒作房市、逃漏稅、房市資金泛濫及落實居住正義等4大目標共14項措施,國發會主委龔明鑫強調,「千萬不要懷疑政府的決心」。而行政院長蘇貞昌也明確指示5大重點,要求各部會立刻進行短期可實施的方案。

行政院祕書長李孟諺於行政院會後記者會轉述蘇貞昌的話表示,台灣是民主、自由、開放的國家,但在維護社會公平正義上,政府有必要給努力的人遮風避雨的地方。蘇貞昌宣示,房屋是居住設施,不該成為被炒作的商品,這是社會不能接受的,政府應引導這些資金投入生產方面的投資,而不是縱容在房市炒作。

對於防止炒房,行政院長蘇貞昌明確指示5大重點,要求各部會立刻進行短期可實施的方案。(行政院提供)

蘇貞昌聽取國發會陳報後,提出5項健全房市的具體指示。首先,政府將強力稽查紅單交易,遏止「預售屋市場炒作」亂象,內政部已會同相關機關成立預售屋管理小組,並與地方政府合作,在10月、11月展開2波大規模聯合稽查,並將持續嚴查哄抬炒作的行為。

其次,除了開罰紅單違規交易外,也會請國稅局稽查是否「逃漏稅」。蘇貞昌表示,目前了解有些個人藉由設立公司或股權交易來規避不動產交易稅、所有權人利用房屋分割小坪數規避房屋稅,因此這次除了透過專案查核揪出這類案件外,也會透過修法防止有心人逃漏稅,全力杜絕規避稅務。

第三,要加速「實價登錄2.0」修法,內政部會周延立法,將預售屋無論是自售、委託代售都全面納管,做到銷售前備查、交易後依法申報、房價揭露落實到門牌等,並加重價格申報不實的罰則。

第四,「差別貸款、審慎授信」,蘇貞昌說,為防範過多資金流入房市,助漲房價不合理上漲,政府已經督促銀行就非自用投資者、建商新建住宅申辦貸款採取差別或審慎授信;央行在必要時也會依法採取選擇性管制措施,金管會也會強化對於不動產授信的金融檢查。

社會住宅年底達4萬2千戶

最後則是「廣建社會住宅、擴增包租代管」,蘇貞昌表示,直接興建的部分將於今年底達到4萬2千戶,第一階段達成率是106%,內政部明年還有更大規模的興建計畫,將在18縣市推動50案社會住宅,大約超過1萬5千戶。另外,也會擴大「租金補貼」,從原來的1年6萬戶,加倍到12萬戶;並責成內政部明年1月實施前提出更精進的措施。

蘇貞昌強調,政府要拿出有效方法,不能一方面要健全房市、合理房價,但另一方面銀行又提供資金、稅法上又有逃漏稅、免稅的狀況,讓房屋價格飆漲;政府要用盡一切力量讓養家活口的人有個家,給小家庭、年輕家庭有支撐的力量。蘇貞昌並指示各部會針對短期可實施的方案立刻進行、強力推動,中長期方案則加速檢討、盤點。

責任編輯:玉珍

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