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各類住房銷售量升24.3% 價格漲13.3%

11月 大多倫多房屋銷售大增

多倫多地產局(TRREB)最新報告顯示,11月多倫多市區及大多倫多郊區房市仍然火爆,銷售大漲。(Graeme Roy/加通社)
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【大紀元2020年12月04日訊】(大紀元記者楚方明多倫多報導)大多倫多地區地產局(TRREB)12月3日(週四)公布最新市場報告。報告顯示,大多地區今年秋季創下的房屋銷售紀錄仍未停止,繼續攀升。11月,大多區通過多重掛牌系統(MLS)售出的房屋數量比去年同期上升了24.3%,價格上漲13.3%,其中,獨立屋銷售增長尤為強勁。

報告顯示,11月多倫多市區(416區)及大多區的房市仍然延續了今年秋季的火爆態勢,銷量及價格均上升。住房銷售量為8,766套,高於去年同期的7,054套。

房價方面,MLS的HPI綜合基準指數在11月同比上漲10.6%,所有住房類型的平均售價比去年同期的84萬3,307元上漲了13.3%,至95萬5,615元。

TRREB總裁麗莎·帕特爾(Lisa Patel)表示,11月份,購房者特別是想買單戶住房的買家,繼續利用極低的借貸成本,尋找獨立住宅。在大多地區的許多社區,買家之間的競價都非常激烈,推高了房價,導致房價的年增長率繼續以兩位數增長。

11月,多倫多市區(416區)的住房銷量為3,032套,高於去年同期的2,706套;平均價格為97萬9,224元,也高於去年同期的90萬9,803元。郊區(905區)銷量為5,734套,較去年同期的4,348套大有增長,平均價格為94萬3,131元,遠高於去年同期的80萬1,923元。

獨立屋熱銷

大多地區的單戶住房市場,包括獨立屋、半獨立屋及鎮屋的銷量及價格增長最為突出。

多倫多市區及郊區的獨立屋在11月共銷出4,222套,其中,市區933套,同比增長19.3%,平均價格147萬7,226元,同比增長8.7%;郊區售出3,289套,同比增長33.6%,平均價格112萬4,286元,同比增長19.2%。

公寓市場對買家有利

與單戶住房市場的競價激烈相比,公寓買家在11月則有更多的選擇,特別是在多倫多市區,原因是新掛牌上市公寓大幅增長,平均售價同比出現小幅下跌。

多倫多市公寓銷售同比微增0.8%,至1,375套,平均價格64萬208元,跌3%。

郊區公寓銷售增長23.3%,至657套,價格上漲4.8%,至53萬3,984元。

地產局首席市場分析師傑森·默瑟(Jason Mercer)表示,共管公寓市場顯然比前幾年更加平衡。與去年同期相比,公寓價格下降,買家受益。不過,他說,公寓市場不景氣,是受到疫情的沖擊,是短期現象。疫情過後,隨著移民及非永久居民回流,導致多倫多人口增長,對住房的需求也隨之增長。

責任編輯:文芳

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