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多倫多今年房價大漲 Re/MAX:明年會再漲6%

年初截至10月底,多倫多平均房價高達91萬8,883元,比去年整整高出10萬元。(Graeme Roy/加通社)
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【大紀元2020年12月02日】(大紀元記者李平多倫多報導)今年雖有中共病毒肺炎疫情衝擊,多倫多房價仍瘋漲。Re/MAX地產公司週二(12月1日)加國房市前景報告預測,明年多倫多房價還會再漲6%。

郊區房價漲勢或更猛

數據顯示,今年頭10個月內多倫多平均房價同比漲12%。年初截至10月底,多倫多平均房價高達91萬8,883元,比去年整整高出10萬元。照Re/MAX預測,明年房價會漲到97萬4,015元。

報告認為,905郊區和一些小城鎮,因大量買家升級換大房和城區買家湧入,房價漲幅估計更猛。

Re/MAX安省和大西洋省區域副總裁亞歷山大(Christopher Alexander)表示,今年受疫情影響,人們最關心的是居住環境和條件,首要考慮生活是否舒適、是否有家居辦公空間、是否有時間陪孩子,明年也基本是這個情況。

亞歷山大認為,今年市中心共管公寓銷量和價格均下跌,明年底估計會探底,到時隨著移民和留學生等人口大量湧入,住房需求上升,市中心公寓又會再度成為投資熱點。城區獨立屋價格太貴,即使利率超低也買不起,要想在城區買房,只能買公寓。

但他說,如果政府繼續封鎖經濟,中小商家又得不到足夠支持,市場上會有更多房屋拋售。

安省房價普遍上漲

報告指出,今年頭10個月,大多倫多地區的密西沙加和賓頓兩市房價同比分別漲15.7%和14.9%,明年估計還會再分別漲4%和5%。奧克維爾同期房價同比漲13.9%,明年估計再漲5%。大多倫多以外地區明年房價估計漲7%至12%。

數據顯示,今年頭10個月溫莎平均房價同比漲21%至40萬6,861元,渥太華漲19.2%,滑鐵盧和慕斯科卡分別漲18.9%和20.3%。

Re/MAX委託Leger民調顯示,今年僅6%的賣家因疫情直接影響賣房,40%表示受疫情影響開始考慮裝修房屋,29%表示疫情使他們發現需要更大生活空間。35歲以下的年輕人群,多希望買大房子。喜歡城區、郊區和農村生活的人,比例基本持平。◇

責任編輯:文芳

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