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銷量增25% 房價同比漲13.7%

10月 多倫多房市連續第4個月火爆

最新數據顯示,大多倫多地區房市未受疫情影響,繼續火爆。(Graeme Roy/加通社)
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【大紀元2020年11月05日】(大紀元記者楚方明多倫多報導)多倫多地產局(TRREB)最新數據顯示,10月,大多倫多區房市持續紅火,房屋銷售和新上市房屋數量均創新高,房價呈兩位數上漲。

地產局11月4日公布的報告顯示,10月,大多地區通過多重掛牌系統(MLS)售出房屋10,563套,高於去年同期的8,445套,同比上升25.1%。這是大多區房屋銷量連續第4個月增長。

獨立屋暢銷

報告顯示,大多區獨立屋銷售增長遠超新上市房屋增長,但在公寓市場,新掛牌公寓數量同比增長了1倍以上,銷售量同比只上升了2.2%。

地產局總裁麗莎·帕特爾(Lisa Patel)表示,單戶住宅,特別是獨立屋買家之間的競爭依然存在。10月獨立屋在大多區許多社會都走俏,房價上漲達兩位數。相比之下,公寓買家比一年前有更多的選擇。「疫情令經濟停止增長,令旅遊業停滯,影響到(公寓)投資者的現金流」。

郊區獨立屋銷量同比增39%

報告顯示,今年10月,HPI綜合基準指數同比上漲10.8%, 所有住房類型的平均售價為96萬8,318元,高過去年同期的85萬1,877元,同比上漲13.7%。

多倫多市(416區),10月平均房價為102萬5,925元,高過去年同期的92萬5,148元。除多倫多市之外的郊區(905區),10月平均房價為93萬9,600元,也高過去年同期的80萬5,278元。

多倫多市的獨立屋銷量同比漲19.6%,平均房價同比漲11.2%,至147萬857元;郊區獨立屋銷量同比漲39%,平均房價漲18%,至112萬3,886元。

多倫多市公寓平均房價66萬8,161元,平均房價同比漲0.8%;郊區公寓平均房價54萬1,582元,同比漲6.8%。

今年剩餘兩個月銷量或持平

地產局首席市場分析師傑森·默瑟(Jason Mercer)表示,今年截至10月,房屋銷售均高於去年水平。一些行業的經濟復甦,加上較低的借貸成本,讓購房成為許多大多區居民的首選。另外,因為疫情封鎖,購房者的需求受到壓制。

默瑟預計,在今年剩下的月份里,房屋銷售將達到或接近創紀錄水平。◇

責任編輯:文芳

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