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10月加国房屋销量放缓 房价涨幅超15%

中共病毒疫情發生后,加拿大住房買家改為喜歡大房子,特別是喜歡郊區的大房子。(Graeme Roy/加通社)
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【大紀元2020年11月18日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大地產協會(CREA)週一(11月16日)數據顯示,截至上月加國平均房價漲15%以上,全國房屋銷量同比飆32.1%,創有史以來同月新高。

價量漲幅都驚人

這一切意味著,中共病毒肺炎(COVID-19)疫情封鎖之後5月份開始再度火爆的態勢,還在持續。據CBC報導,數據顯示,上月全國房屋交易量總計5萬6,186套。截至上月,全年交易量總計46萬1,818套,同期飆8.6%,交易量是同期史上第2高。

不僅銷量火爆,價格漲幅也瘋狂。數據顯示,上月全國二手房均價破60萬725元,同比漲15.2%,其中6個省房價呈2位數增長,曼省9.6%的漲幅距2位數增長只差一步之遙。

CREA警告,考慮到多倫多和溫哥華兩地房價太昂貴,可能會導致全國平均房價失真,因此採取了根據市場規模和房屋類型調整後、更為客觀的多重掛牌服務(MLS)房價指數( HPI)。這一指數顯示,截至上月全國平均房價漲10.9%,即便如此,這一漲幅仍是自2017年7月以來過去3年多內最高漲幅。

未來銷量料放緩

數據還顯示,自疫情爆發後,人們買房喜好發生兩大變化,一是喜好更大空間,二是城外大房子受青睞。

滿銀經濟師卡維克(Robert Kavcic)表示,房價漲幅強勁市場集中在距大城市1、2小時車程的郊區城鎮,安省西南一些小城鎮,目前房價漲幅超20%。相比之下,大城市房價雖仍在漲,但昔日火爆態勢不復以往。

道銀經濟師桑德希(Rishi Sondhi )認為,上月房屋銷量雖仍遠遠高出長期平均水平,和9月份比仍微跌0.7%,顯示因疫情積壓的需求可能開始消散,預計未來幾個月還會持續放緩。加上疫情嚴重有可能導致更廣泛的封鎖措施,未來銷量可能面臨進一步下行壓力。

責任編輯:文芳

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