達拉斯地區十月份房價同比上漲6％

【大紀元2020年12月04日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據最新的CoreLogic報告，達拉斯地區的房屋價格在十月份和去年同期相比上漲了6.04％，不過和德州其它都市地區相比，這一漲幅卻是最小的之一。

在德州的主要房屋市場中，奧斯汀的房價同比增長幅度最大，比2019年十月份的水平高出多達9.6％。沃思堡的房價上漲了6.32％，也略高於達拉斯的房價漲幅。

在同一期間，聖安東尼奧的房價同比上漲了6.39％。在休斯頓地區，房價中位數則比去年同期增長了5.6％，休斯頓是唯一一個房價升幅小於達拉斯的德州大都市。

全美十月份房屋價格與去年同期相比上漲了7.3％。根據CoreLogic，這是全美房價在六年多以來最快的增長速度。

在全美大多數主要城市都出現了待售房屋短缺的情況，並正在加劇房價上漲趨勢。

CoreLogic總裁兼首席執行官Frank Martell在報告中說：「創紀錄的低抵押貸款利率和購買或升級到擁有更多空間的房屋的緊迫性推動了購房者，尤其是當許多美國勞動力繼續在家中工作時。首次購房者應該在明年的房屋購買中佔很大比例，因為最大一批的千禧一代正在進入黃金購房期。」

價格漲幅最大的是較為便宜的單戶房屋。

CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft表示：「疫情已將購房者的興趣轉移到了獨立屋而不是連體房屋上。因為獨立房屋提供更多的居住空間，並且通常位於人口密度較低的社區。」

十月份的單戶獨立房屋價格同比漲幅為7.9％，而非獨立式住宅的價格僅同比上漲4.5％。

全美單戶住宅價格同比漲幅最大的是在鳳凰城，十月份同比上漲了12.5％，其次是費城，房價同比上漲了12％，波士頓房價同比上漲了8.7％，排第三位。

不過CoreLogic預測，在未來12個月內，全美範圍內的房價將僅上漲約2％。而在達拉斯地區，預測專家甚至估計，到2021年十月份時，房價將僅同比增長0.4％。

CoreLogic報告說：「當然，如果經濟能夠從大流行中恢復過來，並更加強勁，那麼我們預計對房價表現的預測將會改善。」

另外，根據房地產經紀人的多重上市服務，達拉斯地區的房地產經紀人出售的單戶住宅的中位數價格比2019年十月份的水平上漲了12％。在過去五年中，達拉斯地區的房價已上漲了近50％。

責任編輯：林遠