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獨立房價將破100萬、200萬澳元之區

現在獨立房中位價即將突破100萬澳元和200萬澳元的區,不衹是在墨爾本和悉尼。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2020年12月06日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)在中共病毒(武漢肺炎)疫情影響下,一些區的房產價格突破100萬澳元或200萬澳元大關,這是一個里程碑式的時刻。現在獨立房中位價即將突破100萬澳元和200萬澳元的區,不衹是在墨爾本和悉尼

據澳洲房地產網消息,在墨爾本和悉尼,接近100萬澳元中位數的區不再是高端區,更有可能是中檔區。墨爾本的Oakleigh East就接近100萬澳元,而Pascoe Vale South和Eltham也差不遠。悉尼Cecil Hills位於悉尼市中心以西40公里處,而Glenbrook則位於市中心以西70公里遠的地區。

在墨爾本和悉尼以外,令人驚喜的是Ballina的Lennox Head區榜上有名,這凸顯出新州北部走廊的實力。陽光海岸的Moffat Beach區即將達到100萬澳元,而Sunshine Beach將破200萬澳元大關。Surfers Paradise也即將衝擊200萬澳元。珀斯的Mount Lawley和South Fremantle即將達到100萬澳元。

中共病毒大流行期間,澳洲偏遠地區房產和高端房產一直比較搶手,新的房價榜單也進一步證明了這兩個趨勢。在珀斯,這也是市場正在復甦的另一個跡象。而新州北部、黃金海岸和陽光海岸繼續受到歡迎,房產市場表現仍然強勁。

這份榜單最大的啟示就是全澳的房產價格持續攀升。

註:包括價格低於100萬澳元,但在疫情後季度上漲足夠強勁的,很可能突破100萬澳元的區。

註:包括價格低於200萬澳元,但在疫情後季度上漲足夠強勁的,很可能突破200萬澳元的區。

(資料來源:Realestate.com.au)

對於很多澳洲人來說,疫情對他們的存款來說是個好消息。澳洲的家庭儲蓄從佔家庭收入的6%飆升到20%。如果你有幸擁有一份工作,可能不會有太多的消費。

需求如此之少,物價壓力非常小,因此,澳洲第二季度的消費者物價指數有所下降。在需求如此疲軟的情況下,澳洲儲備銀行將現金利率進一步下調。正如近期所討論的那樣,負利率在全球範圍內再次被提上日程。如果你想讓人們借更多的錢來消費和投資,可能沒有比付錢讓他們借錢更好的激勵措施了。

雖然市場確實出現了負通脹,但有一些類別主導了下降。託兒所下降了95%,原因是在中共病毒大流行的早期,託兒服務是免費的。燃油價格下降,主要是因為俄羅斯和沙特之間的價格戰,以及使用量的大幅下降。電價也下降了,因為辦公室、商店和工廠的關閉降低了需求。

奇怪的是男性的鞋類和服裝因需求低迷而下降,但女性的鞋類和服裝整體上漲,可能Lululemon和PE Nation兩個品牌的價格並沒有比普通工作服便宜多少。

清潔和保養品、衛生紙和洗手液的需求量和價格大幅上漲,還有其它的清潔工具,例如掃帚和拖把,情況也如此。

長期呆在家裡,因此對傢具的需求量很大。可能對魚和穀物產品的需求更大了,這可能是由於家庭烘焙和烹飪的需要。

鑒於封鎖措施對通貨膨脹數字的影響如此之大,因此不太可能在第三季度看到相同的趨勢,特別是考慮到託兒服務的刺激措施已取消,而汽油價格也已正常化。

通脹率可能會保持在較低水平,由於中共病毒疫苗的到來,加上價格便宜和貸款容易以及創紀錄的政府激勵措施,可能會給經濟注入活力,並導致通脹率激增。

責任編輯:簡玬

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