【大紀元2020年02月14日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）隨著墨爾本房地產市場的迅速復甦，都門集團在2月12日發布的《都門房價預測報告》中預測，墨爾本獨立住宅（house）房價中位數最快將於2021年年中漲至100萬澳元。多家銀行機構也都上調了對房價漲幅的預期。
據都門（Domain）房地產報導，墨爾本獨立住宅中位價目前為901,951澳元。都門經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）預測，在今年3月底之前，獨立住宅房價中位數將超過2017年第四季度創下的紀錄——909,000澳元，到今年12月的時候將達到97萬澳元。到今年底，房價漲幅將達到8％，2021年將繼續上漲3％－5％，中位價最快將於2021年年中達到100萬澳元。
威爾舍表示，墨爾本單元房（unit）價格在2020年將上漲5％，中位價也將超過去年年底創下的紀錄——549,701澳元，2021年還將進一步上漲2％-4％。
墨爾本房市復甦之快幾乎令所有人都始料未及，因此一些銀行經濟師最近都重新調整了他們對2020年的房價預期。
西太平洋銀行（Westpac）預計墨爾本住宅價格中位數在2020年將上漲6％；澳新銀行（ANZ）將其對2020年墨爾本房價漲幅從6％上調到了11％；澳洲國民銀行（NAB）再次確定了他們最近的預測幅度，即2020年墨爾本的獨立住宅和單元房房價都將上漲7.4％。
AMP Capital公司首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）預測，墨爾本獨立住宅房價2021年將上漲10％。
儘管現在不斷有房產投入市場，但仍不足以滿足人們的需求。由於新建住房建築許可獲批數量也在減少，墨爾本的房屋銷售市場和租房市場都在朝著供不應求的方向發展。
奧利弗認為，房產市場上仍然存在著一些不利因素，例如經濟疲軟、失業率可能上升，這可能會使買家保持謹慎。
責任編輯：李欣然