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黃金海岸獨立房租金 最貴與最廉郊區

昆士蘭房地產協會黃金海岸地區主席Andrew Henderson稱,黃金海岸是昆士蘭住房租金最昂貴的地區之一。(Chris Hyde/Getty Images)

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【大紀元2020年02月16日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)黃金海岸獨立房租戶需要支付的租金較高,因為衹有一個區的租金每週低於400澳元

據澳洲房地產網消息,REA集團最新數據顯示,該地區腹地的Beechmont住房租金中位價為每週385澳元,為沿海地區最低。

緊隨其後的是周租為420澳元的Labrador,而Lower Beechmont、Willow Vale和Pimpama分別以425、430和435澳元名列第三、四、五。

Clear Island Waters租金最貴,租金中位價為每週895澳元。

昆士蘭房地產協會黃金海岸地區主席Andrew Henderson稱,黃金海岸是昆士蘭住房租金最昂貴的地區之一。

他說:「黃金海岸的租金昂貴。我們發現雖然有時租金出現週期性波動,但一直在上漲。海濱或靠水的住房通常需要支付高額租房費用。」

他表示,生活在黃金海岸的自住房主的數量不斷增加,租金的上漲可能會迫使更多租戶選擇公寓房。

他說:「市場將推動人們朝這個方向發展,如果有人想住在更中心的位置,那麼他們唯一的選擇將是公寓房。」

他鼓勵租戶考慮所有選擇,因為在某些情況下購房甚至比租房更便宜。

澳新銀行去年底進行的住房負擔能力調查顯示,該市北區居民平均將收入的38.7%用於房貸,而租房者的租金佔40.1%。

該地區的家庭每週的平均收入為1241澳元。

該市北區房產中位價為470,720澳元,而租金中位價為每週498澳元。

購房若支付20%的首付款,其30年期貸款的每週還款額約為377澳元,若支付10%的首付款,每週房貸還款額為424澳元,若只支付5%的首付款,每週貸款還款額為448澳元。

Kollosche房地產管理公司主管Blake Farquhar表示,尋找租金便宜的住房將需要犧牲地理位置的優越性。

他說:「除非在Pimpama或Coomera區,否則周租不到400澳元的房子將非常罕見。」

「Robina和Varsity Lakes等所有高端區的自住者越來越多,因此待租房減少了,一旦有出租房源,人們將為此支付更高的租金。」

他認為,想租獨立房的人有很多選擇。

他說:「目前,獨立房出現的頻率很高,需求量很大。 12月和1月絕對是租房市場的頂峰時期。之前會緩和一些,但是1月的諮詢量猛增。」

昆士蘭房地產協會REIQ的最新數據顯示,黃金海岸的租房市場穩定,獨立房和公寓房的總空置率為3%。

住房租金最便宜的區:

1、Beechmonth:周租385澳元

2、Labrador:周租420澳元

3、Lower Beechmont:周租425澳元

4、Willow Vale:周租430澳元

5、Pimpama:周租435澳元

住房租金最昂貴的城區:

1、Clear Island Waters:周租895澳元

2、Tallebudgera:周租850澳元

3、Benowa, Tallebudgera Valley:周租800澳元

4、Bundall:周租780澳元

5、Broadbeach Waters:周租750澳元

來源:REA集團

責任編輯:簡沐

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