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疫情影響2月房市 建商採三不策略

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【大紀元2020年03月12日訊】(大紀元記者莊麗存台灣台北報導)中共肺炎(俗稱武漢肺炎)疫情蔓延,房地產銷售信心持續下探,近期開賣的建案大多採取不降價、不促銷,不打廣告的三不策略。《住展》雜誌表示,代表北台灣新建案市場概況的《住展》風向球,2020年2月總分續落至28.9分,較上個月減少0.8分,跌破近12個月以來新低,分數已連續5個月下滑,對應燈號則已連續3個月亮出藍燈。

《住展》雜誌研發長何世昌表示,北市受創最大的原因,可能與台北市民對市場消息面比較敏感有關,至於新北、桃竹等其他縣市受影響程度相對較輕。甚至,還有少部份地區幾乎未受影響,如龜山A7重劃區市場依舊活絡,並不乏有單週來人組數破百的建案,關鍵可能在於CP值較高有關。

何世昌指出,雖然2月份來人量減少幅度甚大,但成交量卻僅微幅萎縮,顯示目前願意出門看屋的消費者買房誠意度較高,多數建案的成交比反而往上升。其次,2月前三週市況表現較差,但最後一週適逢228連假,且拜疫情穩定之賜,當週來人量與成交量激增,已回到疫情發生前的水準,整個2月房市市況呈現開低走高、倒吃甘蔗的狀況。

何世昌認為,假設3月國內疫情獲得穩定控制,利空可能會逐漸鈍化,不排除風向球會反彈至黃藍燈。但即便如此,疫情已經蔓延且衝擊到全球主要經濟體,可能會因此拖累到台灣經濟,國內就業市場展望疲弱恐對房市不利,建議賣方應適度讓利以免夜長夢多。

責任編輯:呂美琪

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