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疫情影响2月房市 建商采三不策略

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【大纪元2020年03月12日讯】(大纪元记者庄丽存台湾台北报导)中共肺炎(俗称武汉肺炎)疫情蔓延,房地产销售信心持续下探,近期开卖的建案大多采取不降价、不促销,不打广告的三不策略。《住展》杂志表示,代表北台湾新建案市场概况的《住展》风向球,2020年2月总分续落至28.9分,较上个月减少0.8分,跌破近12个月以来新低,分数已连续5个月下滑,对应灯号则已连续3个月亮出蓝灯。

《住展》杂志研发长何世昌表示,北市受创最大的原因,可能与台北市民对市场消息面比较敏感有关,至于新北、桃竹等其他县市受影响程度相对较轻。甚至,还有少部分地区几乎未受影响,如龟山A7重划区市场依旧活络,并不乏有单周来人组数破百的建案,关键可能在于CP值较高有关。

何世昌指出,虽然2月份来人量减少幅度甚大,但成交量却仅微幅萎缩,显示目前愿意出门看屋的消费者买房诚意度较高,多数建案的成交比反而往上升。其次,2月前三周市况表现较差,但最后一周适逢228连假,且拜疫情稳定之赐,当周来人量与成交量激增,已回到疫情发生前的水准,整个2月房市市况呈现开低走高、倒吃甘蔗的状况。

何世昌认为,假设3月国内疫情获得稳定控制,利空可能会逐渐钝化,不排除风向球会反弹至黄蓝灯。但即便如此,疫情已经蔓延且冲击到全球主要经济体,可能会因此拖累到台湾经济,国内就业市场展望疲弱恐对房市不利,建议卖方应适度让利以免夜长梦多。

责任编辑:吕美琪

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