西澳欲引新法 保護居民和商業租戶免遭驅逐

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【大紀元2020年04月18日訊】(大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯 報導)根據4月15日提交給西澳議會的新法律,未來6個月將保護租戶免受驅逐並避免租金上漲。

據西澳人報網報導,麥高恩政府採取措施保護因中共病毒(又稱新冠病毒、COVID-19)大流行而失去工作或收入的家庭和企業主,將暫停對小型商業租戶的驅逐。

全澳都製定了相關法律,此前經過內閣辯論數週後,澳洲總理莫里森(Scott Morrison)支持此法律。

州長麥高恩(Mark McGowan)表示,該立法旨在確保家庭度過難關,使企業能在貿易減少或中斷時期能夠生存。

法律將規定,在未來6個月內到期的任何住宅租賃都將自動轉為非固定期限租賃(periodic basis),允許住宅租戶隨時中止租賃而無需付違約金。在接下來的6個月內,他們也無需支付拖欠租金的利息。

如果房東自身經濟困難意味著他們無力支付維修費用,將允許房東拒絕維修。

如果租客有能力負擔,必須繼續支付租金;如果租客對房產造成嚴重損害、離棄了住所,或其中一名房客是家庭暴力肇事者並需搬離家庭,禁止驅逐的法律將不適用。

麥高恩說:「這項立法旨在防止遭受嚴重經濟困難的房客被迫遷出,導致無家可歸。我們必須制止這種情況。房東和房客雙方都要懷著同情心真誠地進行談判,這很重要,並努力實現雙贏的結果。」

麥高恩政府還將為房東和房客規定行為準則,以幫助指導因中共病毒造成經濟困難而需要改變租賃安排的討論。他說:「新法律為這些討論建立了框架,希望能提供一定的安全性和確定性,以度過這困難時期。但我的意思很明確:這是暫停驅逐,而不是暫停租金;租金仍須支付。如果房客無法支付房租,以後仍需支付。」

如果這些措施本週在議會的緊急會議通過,則將在最初的6個月內實施。

 

責任編輯:高敏

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